泊寓成寿寺社区二期9月即将开业看看北京集体租赁房长啥样为推进租购并举

为推进租购并举，从三年前开始，北京试点集体土地建设租赁住房，如今首个开工的项目正式开业。据新京报采访人员了解，位于南三环方庄桥西南角的泊寓成寿寺社区首期共计235套房源已经于今年5月底试运营并全部租罄， 7月份正式开业，二期预计9月30日开业。

利用集体土地建设租赁住房，既有利于促进集体土地集约利用，又有利于缓解租赁住房的供应压力，稳定租金水平。而引入房企等社会力量参与到集体租赁住房中来，不仅提升租赁的品质，还将实现专业化运营。

房企如何参与集体租赁住房的建设与运营？集体租赁住房到底长什么样？租金多少？通过泊寓成寿寺社区，或许可以揭开神秘面纱。

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泊寓成寿寺社区位于南三环方庄桥西南角，首期235套房源全部租罄并于7月份正式开业，二期预计9月30日开业。

泊寓成寿寺社区二期9月即将开业看看北京集体租赁房长啥样。

社会力量参与建设，北京集体租赁住房陆续入市

北京是最早启动集体土地建设租赁住房的城市之一。

2017年11月16日上午，北京印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，计划在2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房。测算下来，未来五年将有40万套的市场租赁住房供应可期。

去年9月份，北京市住房和城乡建设委员会副主任李荣庆曾透露，全市共确定68个集体土地租赁住房试点项目，已开工21个，可提供房源约2.7万套。而首个开工的项目就是泊寓成寿寺社区，由北京万科建设与运营，于2018年3月15日取得立项批复， 8月23日取得“工程施工许可证” 。

在集体土地建设租赁住房中，房企成为一股重要力量，政府为推动项目的进展提供了政策支持和服务。由于是集体性质，集体土地建设租赁住房采用合作模式，以泊寓成寿寺社区为例，村集体以土地经营权与北京万科合作，北京万科负责所有建设成本投入，获得项目45年经营权。村集体长期获得稳定收益、享受超额经营分红，北京万科专注于产品打造和服务运营，追求长期可持续的发展。

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