房地产市场|多地楼市调控念起“紧箍咒” 投机性需求|南京|政策|过快上涨|楼市|

随着楼市调控新政落地，南京成为第七个在近期收紧楼市调控政策的城市。此前，深圳、杭州、东莞、宁波等城市已经相继收紧调控政策，而调控目标均直指“炒房客” 。
为什么不断有城市收紧楼市调控？专家表示，上半年房地产市场受新冠肺炎疫情影响出现明显下滑，但随着复工复产不断推进，市场逐步恢复，甚至部分城市出现了房地产过热情况。
同时，一些城市房价出现过快上涨的势头。以南京为例，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，南京4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一， 5月、6月虽有回落，但仍排名靠前。
中原地产首席分析师张大伟表示，调控直指投资投机性需求，短期内会对市场起到一定的降温作用。值得注意的是，出台调控措施的城市均有明显的新盘价格倒挂情况。若价格倒挂情况一直存在，将来可能还会有万人抢新楼盘的现象发生。
专家表示，最终决定市场走向的是供需关系，而限购、限贷、限价等措施主要是从需求端遏制投机。存在供需矛盾的城市，更应该从供给端发力，缓解供需矛盾，促进市场平衡发展。
同时，此次多城收紧楼市调控政策，及时出手遏制房价过快上涨势头和投机性需求，再次释放出了明确的信号， “房住不炒”定位不会变，过度依赖房地产市场的老路走不通。
【房地产市场|多地楼市调控念起“紧箍咒”】张大伟表示，出现过热情况的城市预计后续加码调控的可能性很大。 “一城一策”不同城市根据具体情况会发布不同力度的收紧政策。新华