深惠协同先锋，一个惠州松山湖也可以激活惠州临深区，东莞的沙田( 二 ) 什么

秋月湖新城级规划，或与深圳合作教育基础？
7月份正值中考、高考。求学话题是湾区中产家庭的最热词。
深圳约47%的普高率，真是让深圳家长焦虑。受疫情影响，深圳全市取消期末考试，几无前列。深圳普通高中学位，已成为全社会探讨的话题。虽然2020年很多高中园规划新建，深汕合作区也在建高中园，但是如果在更临近深圳的地方建高中园会怎样？

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深圳不但缺高中，也缺普通大学，职业学院。深圳大学看起来多，但是面向本地学子招生都高中低端普通大专院校却并不多。深大已经接近重本分数线，深技大已经接近一本分数线，深职院被民间称为职院小清华、省外录取线都接近二本分数线。
惠州之后，莞深协调发展区将落子何处？
深惠协调发展区落子秋长街道，并不是一个意外。
【深惠协同先锋，一个惠州松山湖也可以激活惠州临深区，东莞的沙田】因为，前文已经分析过，惠州临深从北到南是一条弯月带。这条带的南边是大亚湾，接壤坪山新区，和产业状态很好。

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深圳都市圈包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾。其中汕尾已经在建“深汕合作区”河源也有“深河合作区（江东新区）”的探讨，惠州意向选址秋长来建设合作区。接下来，东莞应该也在选址讨论了。
我们也可以分析下，深莞合作区将可能设与何处？

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1、从深汕合作区已定选址，河源合作区传闻的选址来看，新的合作区必须土地储备很大。
而东莞最临近深圳的长安、大岭山、黄江、大朗、塘厦、凤岗来看，建设成熟度比较高的长安、塘厦、凤岗，恐怕适合合作区选址的地方不会太多。
当然，秋月湖智慧城其实规模也不大，只有48平方公里。这样，大岭山、黄江、大朗都拿地出地出来。
2、虽然是可以白纸起蓝图，但是有一些更好的规划基础自然更好。
东莞的沙田、清溪、谢岗等虽然不与深圳接壤，但是离深圳也不远，产业基础也还好，但是可发展用地是很多的。
其中，沙田的规划最明确，是跟滨海湾一体化的。清溪的电子信息产业一向发达。谢岗的基础薄弱一点。
3、从交通上来说，如果不跟深圳接壤，最好有城轨、高铁的连通。
清溪、谢岗周边都有轨道TOD ，转接起来也不难。

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以个人来看，深圳一路向西。深圳西部海湾、珠江口有前海、大空港、海洋新城的几个大规划。深圳不缺入海口和西边资源。沙田，对东莞的滨海湾CBD是很重要的支撑。所以，沙田更可能在东莞内部搞一体化。
芳姐也去清溪考察过，清溪基建、城市面貌、产业基础都很好。但是恐怕能拿出来做大规模合作区的土地不多了，当然给个秋月湖那么大的地方问题应该也不大。
或许，大岭山、黄江、谢岗是比较可能的地方。位置算是“大湾区的中环”与深圳的位置也还不错，但又都不是临深经济最发达的地方，更有发展空间。
聊下楼市，秋月湖、秋长楼市如何？