深惠协同先锋,一个惠州松山湖也可以激活惠州临深区,东莞的沙田
什么 , 深惠协调发展试验区要落地到“秋长”了?秋长 , 可是临近深圳、但原生态一点的地方哦 。
但是 , 想一想 , 6月份热议的大深圳统筹合作区 , 如果要落地 , 不就是要在周边寻找合作储备用地么?
大亚湾已经是国家级经济区 , 未来的规划都明明白白地了 , 也是惠州市的纳税大户 。 把大亚湾给深圳 , 大亚湾的深圳候鸟族是开心了 , 但是可能很多事务都还依赖惠州、分隔不了 。
在临近的地方 , 找一个更白纸的地方 , 跟深圳一起来做合作区 , 更合理一些 。 秋水也一样跟深圳接壤 , 还有很大的城市化发展的空间 , 在秋水划个合作区这个道理说地清 。
惠州发展真北拓 , 秋长地位在升级
惠州的发展 , 向南、向西已经比较饱和 。 说起来 , 大亚湾、惠阳、仲恺这条惠州经济最强轴 , 都是在中环、南部 。 只有东南方向的稔平半岛还比较空 , 但是也被定位规划为“科技岛”了 。
所以 , 惠州的“经济核心扩容”主力都是往北扩 , 恰好跟着系列高铁站、城轨站在北部树立起一个个“TOD”新城 。 比如 , 正在大力建设的高铁北站新城 , 等于是给惠城建新城区 。
惠州都临深板块 , 北部也是一个储备空间最多的地方 。 去大亚湾 , 看到的是比较成熟的城市、产业区;去秋长、新圩、镇隆等惠州临深北部 , 看到的可能还有很多原生态的山湖 , 规划发展的想象空间很大 。
深圳缺地 , 惠州缺产业 。 双方要找到一个地方 , 来建合作区 。 秋长 , 就这么低调地 , 突然被点名了!
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秋月湖在哪儿?我们在地图上定位了一下 , 大概是牧云溪谷30°东北方向7公立左右 , 叫做金玉珠宝产业园 , 临近秋长敬老院的一个地方 。
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这个地方 , 直线距离大亚湾约10公里 , 坑梓8、9公里 , 14号地铁线沙田地铁站8公里 。 或者说 , 秋月湖是在白云新城、沙田都北边8公里左右 。
这样的距离 , 说明秋月湖的方位其实很好!有发展潜力 , 离深圳、惠州的关键板块还是比较近的 。
深惠协同先锋 , 深圳北再添“松山湖”
我们先来看看《秋月湖发展试验区的建议》的正文 , 是如何定位、规划这个新的增长极的 。
定位上的关键词是:生态智慧城、重大战略平台、深惠协同先锋 。 看起来跟大湾区很多产业新城的热词差不多 , 但是其实特色也很明显 , 强调的是“智慧、战略平台”显然 , 已经跟大亚湾区有所不同 。
大亚湾追求都是增量发展、规模扩大的发展 , 稔平半岛强调的是生化、能源、科技 。 秋月湖 , 显然更面向“下一代产业”本身 。 下一代产业趋势的最共集 , 就是“智慧”
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秋月湖生态智慧城将以高点定位、国际视野、战略思维谋划 , 打造成为湾区东岸创新格局的重要板块—起点、目标显然不小 , 动辄是湾区极 。
其中 , 最重要是强调“深莞惠都市圈高质量产业平台典范”是用来跟深圳、跟东莞合作的 。 主动参与深莞惠经济圈建设 , 周边城市基础设施互联互通 , 社会治理互鉴共享 , 打造深莞惠都市圈的战略合作示范平台 。
规划统筹考虑重大设施布局 , 公共服务配套等内容 , 承载粤港澳大湾区新增功能 , 未来争取申报国家级、省级平台的空间载体 。
秋月湖是在原珠宝产业园的规划上升级 , 拥有湿地湖 , 生态考虑到位 。 这能让人联想到松山湖 。 一个松山湖带旺了东莞临深 , 一个惠州松山湖也可以激活惠州临深区 。
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