南宁中院|房屋漏水邻里反目法官公正审理促和谐

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南宁法院网讯 7月7日，良庆区法院成功化解了一起相邻关系纠纷案，经法官上门对当事人邻里纠纷问题实地勘察及耐心细致的调解，原告最终撤回了起诉。
该案的原告王某和被告伍某、张某都是同一小区同一栋楼上下楼的住户。其中，王某居住在楼下，伍某、张某居住在楼上。该小区交房后，王某于2018年6月入住。在2018年12月，王某发现其房屋书房处的天花板和吸顶灯存在漏水现象，而后在主卧、客房、儿童房以及厨房等陆续出现漏水现象。王某认为其房屋之所以漏水是由于伍某、张某房屋的水管泄露所造成，于是多次通知小区物业前来查看处理，双方在小区物业的主持下也多次进行了沟通协调，但一直未根本解决，导致两家人为此反目，严重影响了邻里关系。由于漏水问题长期得不到解决，王某遂于2020年3月诉至本院，要求伍某、张某排除妨害并赔偿漏水所造成的损失，并提出了鉴定申请。
该案受理后，主办法官对案情进行了详细了解，认为虽然王某提交的证据可以证明其房屋确实存在漏水现象，但该漏水问题的产生可能有多种原因，是否确实是伍某、张某房屋内的水管漏水所造成并不确定。而且，考虑到王某申请鉴定的范围较大，如贸然准许鉴定会对双方房屋造成极大的损害。不仅如此，双方为邻里关系，如鉴定后作出判决，不利于双方矛盾的缓解。因此，主办法官决定到双方房屋进行现场勘查，掌握实际情况后，再进行进一步的审理。经过现场勘查，在初步排除了王某房屋的漏水问题是因为伍某、张某房屋内的水管漏水所造成后，主办法官对双方当事人当场进行了耐心的释法析理，王某也愿意继续进行观察，如经过一段时间仍有漏水问题，再考虑是否通过鉴定的方式确定漏水原因。
【南宁中院|房屋漏水邻里反目法官公正审理促和谐】在经过一段时间的观察后，经主办法官电话回访，王某认为其房屋的漏水问题并非伍某、张某房屋内的水管漏水所造成，因此王某最终放弃了要求伍某、张某赔偿的请求，并依法撤回了起诉，案件得到了圆满解决。

南宁中院|房屋漏水邻里反目 法官公正审理促和谐

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