馨月|一些大V说房价要大涨股市要走牛,靠谱吗?,全球经济衰退


馨月|一些大V说房价要大涨股市要走牛,靠谱吗?,全球经济衰退
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由于全球经济陷入衰退 , 所以国际国内当前都处于宽松货币周期 , 而且处于二战以来最宽松的货币周期 。 由于中国的资本市场 , 尤其是房地产市场与证券市场是主要的货币池子 , 所以也是国内投资者的主要集中地 , 因此在国内外货币环境过于宽松的前提下 , 房地产与股市的上行趋势会变强 。
更为关键的是 , 受卫安危机影响 , 美欧日等发达经济体当前都处于货币严重超发周期 , 这个周期也是发达经济体向其他经济体转嫁债务危机的重要时期 , 所以美联储与欧日央行的利率都是超低利率 , 美联储当前执行的是零利率 , 欧日央行执行的是负利率 , 这就令美元、欧元、日元以及英镑等国际货币将会涌入中国等国套利 , 而中国又恰好处于金融全面开放周期 , 若与次贷危机时期相似 , 外资持续流入中国 , 那么中国就会产生输入型通胀 , 这种情况下股市与房地产价格比较容易上涨 。
从全球货币环境以及中国金融大开放等角度来看 , 国内房地产与股市都存在走牛的货币基础 , 但问题是 , 若国内房地产与股市同时走牛 , 未来就可能是中国经济的灾难 , 这个问题需要国内去宏观平衡 , 如果宏观调控不合理 , 会给中国未来的发展带来发展中陷阱问题 。
房地产与股市的双泡沫 , 是经济危机的主要成因 , 日本广场协定后的经济危机以及美国2008年的次贷危机都是因此而爆发的 , 所以房地产与股市双泡沫问题不仅是中国近些年来高度重视的问题 , 同时也是美欧日高度重视的问题 , 因此在美欧股市自2008年后走出长期牛市的过程中 , 美欧房价基本上恢复到次贷危机前的水平后就很难涨了 , 总体保持平稳 , 为什么?主要就是有次贷危机的深刻教训 , 市场不敢去推动双资产泡沫 。
中国过去由于房地产业过度金融化 , 以及国内投资渠道狭窄等原因 , 导致国内居民过度投资房地产业 , 结果将国内居民的70%的财富都套在房地产上 , 这令国内消费严重受阻 , 同时又形成了产能过剩 , 地方债、企债与个人负债因此高企 , 令经济转型非常艰难 , 导致经济持续下滑 , 并形成了经济与金融上的系统性高风险 , 而且为社会带来严重的负面影响与高成本 , 不仅造成社会严重的两极分化 , 还给婚姻、生育、教育、就业、医疗、养老等带来一系列的沉重负担 。
严格来讲 , 国内房地产的泡沫化是非常严重的 , 已经成为了中国经济快速发展的拦路虎 , 在中国经济系统性风险中应排在首位 , 一旦房地产泡沫破灭 , 那对于中国经济的打击是不可想象的 , 从实体到金融会遭受一场大灾难 , 所以国内为了防风险才加强了房地产宏观调控 , 若房地产宏观调控还无法制止房价上涨 , 那么房产税等就会摆在房地产业面前 。
国内股市在很长周期内走熊 , 很大是原因也是为了房地产问题 , 由于房地产泡沫化 , 又牵涉到各方利益 , 所以国内为了防风险一直压制股价 , 忧虑资本市场出现双泡沫问题 。
其实股市的合理上涨是有利于国内财富再分配的 , 是有利于调整资本市场结构失衡与经济结构调整的 , 是有利于促进社会消费的 , 但是合理上涨与泡沫化是有本质区别的 。
若在当前的情况下 , A股走出牛市并形成泡沫化 , 则会导致一系列恶果的产生 。 当前正处于发达经济体向全球疯狂转嫁债务危机周期 , 同时也是美国战略转向欲去中国化的周期 , 所以华尔街每日都在盯着中国这块肥肉 , 欲将中国引入资产泡沫化 , 一旦中国出现房地产与股市双泡沫并带动市场出现高通胀 , 预计就会形成以下恶果 。
一、美国可以借中国资产泡沫化过程顺利撤资 , 积极实现去中国化 , 并会造成中国经济的长期停滞 , 会给中国外汇储备带来严重损失 , 会给人民币汇率带来动荡甚至是大幅贬值 , 同时华尔街也会利用金融手段掏走中国的巨额财富 。