简单观察|恒大凭什么？许家印拿出了这份成绩单，剑指8000亿( 二 ) 2020年过去一半了

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恒大的魔力转圈圈，全员营销、全民带货，销售自然也是一骑绝尘， 2月业绩爆表，网上认购近10万套，金额超1000亿。
恒大在多重因素叠加的悲观市场中率先破局，非常时期的非常手段，就在短时间内，成为了一项常规手段，顺便引领了一下网上购房的风潮。
市场热度就开始回暖，百强房企的业绩也开始回升了，二季度的销售不仅好于预期，还好于去年同期。
全行业的复苏，网上卖房功不可没。
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其实， 2020年到底咋过，恒大也定下了新的发展战略，高增长依然是一个主旋律，许家印把2020年的销售目标，定在了8000亿。
其实如果从上半年的表现来看，一个好的开局，奠定了坚实的基础，上半年3488.4亿的销售额，已经实现了目标的44% 。
更重要的是，真正的销售高峰还没有到来呢，最近恒大推盘时的火热场面，更像是市场火热的一个前奏而已，不能低估市场的韧性，下半年才是真正的战场，未来半年的场景，依然是可以期待一下的。
而如果从恒大的内部来看，恒大越来越“精耕细作”了。
现在，不少房企已经陷入到“要钱还是要地”的两难抉择的时候，恒大的高质量发展就更显得有底气了，因为“我全都有” 。
恒大有地，而且恒大的土储是超前的，现在要做的并不是继续储备，而是释放此前的储备，用土储负增长的方式，来有意识地控制土储规模，同时继续有能力拿下更加优质的地块，到2022年，土储的规模要降到2亿㎡。
同样控制的还有成本。
成本控制在规模效应面前，其实并不难，在多年的发展中，恒大早就摸索出一条成本控制的路线，统一规划、统一招标、统一配送，全程实现标准化运营，不仅是恒大控制成本的手段，更是恒大实现性价比的利器。
“带货王”恒大一直坚持民生地产的战略，产品定位在刚需，性价比自然是要跟上的，而且恒大一直主打“全部精装修交房” ，民生地产的同时也是精品地产，再加上真金白银的让利，自然能够保持销售上的强劲。
促销售的同时，回款能力继续上升。
比如4月份，恒大的销售回款646.5亿，同比增长70.8% ，创出了历史同时最高纪录，而且有了全员超高执行力的加持，做到90%的回款率，也是相当可观的。
【简单观察|恒大凭什么？许家印拿出了这份成绩单，剑指8000亿】现在的市场，依然不能算好。
逐渐向好的疫情控制，依然有反扑的态势，这对于包括房企在内的各行各业，都是一个巨大的挑战，竞争越来越激烈，各个梯队的房企之间的分化格局也越来越明显。
但好消息是，这些因素对于头部房企来讲，并不需要太过于担心，马太效应告诉我们，强者恒强，还是有现实基础的。
更何况，在众多不确定性因素中，恒大的能力成为一种确定性，消费者和投资者自然也是买账的。
作者|猫哥
来源|大猫财经
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