而后随着限竞房入市 ， 北京楼市切换到刚需主场 ， 改善盘的生存空间被大量挤压 ， 也带走了门头沟楼市的辉煌时刻 。
现在 ， 纯商品房时代再度来临 ， 门头沟楼市也在静待机会翻身 。
门头沟本身的特质 ， 非山区的地仅占全区的1.5%-2% ， 可开发建筑用地十分稀少 。
2019年只挂出了一宗地 ， 就是合景领汇长安 。
2018年 ， 也只有中骏天峰 ， 华萃西山两个新项目（共产房除外） ， 其余在售的都是17年之前的老项目 。
虽然土地供应骤减 ， 但门头沟的库存压力一直不小 。 先入场的开发商有的现在都还没解套 ， 再加上石景山的截流 ， 去化压力倍增 。
但目前来看石景山经历了一波涨价价格已经够到7万 ， 一条首钢大桥之隔的门头沟 ， 经历了一波降价 ， 5万+的价格也会越来越容易被市场接受 。
【京西|京西楼市观察：火热的石景山 失落的门头沟】现在的门头沟虽然不具备爆火的条件 ， 但已有稳妥发展的实力 ， 接下来 ， 就要静待“去库存” 。

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