滨河|滨河国际新城的商业，可不止经南八路的饺子馆( 四 ) |新城|商业|

滨河国际新城是一个相对纯粹的居住区域，它所依靠的经开老城区，有产业，而且基础不错，它的发展，需要借助郑东新区和经开产业集聚区的力量，从这两个区域源源不断地导入居住人口。
3. 滨河价格稍有松动，目前人们的置业热情并不算高
今年的滨河国际新城，跟往年相比，显得尤为低调。
虽然手里的好牌无数，但因为滨河国际新城前期土拍过热，炒作过多，已经没有价格洼地，投资属性降低了一些。
大部分人，心里还是不太想为高溢价买单。尽管滨河的一些产品做的足够用心，得承认，人们关注的重点依然是价格。
其实，滨河毛坯尚有14500+的，还有精装楼盘16500+起步，房价其实远没有想象中的高高在上。
成熟度上，滨河北部片区是要高于南部片区的。在滨河南部片区看项目的时候，售楼处客户极少，在路边停靠的短短五六分钟时间，就有四五个项目的小蜜蜂围过来，递名片、问购房意向。
这么看来，滨河的几家在售项目，去化压力依然很大。
4、有后备优质地块，滨河仍有暴击潜力
目前，滨河还有两个板块，为目前尚未开发的区域，也是招拍挂市场的后备军。

本文插图
滨河用地现状
蝶湖南部板块，有12宗地规划为居住用地，从临湖区位和地铁路线上来看，其价值丝毫不逊于北部板块，拥有天然改善的基因。
未来，这里将会与北岸对望，成为改善、豪宅的聚集地，房价也会更加可观。
南部延展板块，有9宗居住地块，以及围绕公园绿地规划的6宗商业地块。这个片区，是滨河国际新城由10.47平方公里扩充至16.77平方公里的扩充部分。
开发晚，目前路不通畅，成熟最晚，中间有产业带隔离，南部片区在板块价值上也会略逊一筹，好在有地铁线路经过。
5、时间兑换承诺，依然看好滨河
一个片区的区位和定位是天生的，是后天无法弥补的，滨河国际新城正位于郑州发展主轴线上。
“孔雀东南飞” ，郑州往东、往南都绕不开经开区滨河国际新城片区，这就是滨河片区的大势。
滨河国际新城，可能不是价格洼地，但换个角度看，它可能是居住价值的高地，依然不缺偏爱。