房企|龙头房企人均月薪曝光，万科平均月薪降低因“去高学历化”？高学历|时代|降低|物业|员工|房企|薪酬

与其他传统行业相比，地产行业薪酬仍具极强吸引力，但是与上市银行超2万元的人均月薪相比，还是逊色很多。
截至上半年，南都大数据研究院规模上市房企研究课题组对30家同时公布了总薪酬与员工人数的规模房企进行调研。数据显示，这30家房企的员工人均月薪最高的达36339元，最低的仅6287元。
值得关注的是，这30家中涨薪和降薪的企业数量几乎五五分，这与2019年末“涨势”一片大好相比，还是暗淡了些许。此外，作为地产企业标杆之一的万科，上半年人均月薪较去年同期下降不少，较低学历的员工占比大幅增加。
7家房企的员工月薪超2万
纳入统计的30家规模上市房企中，员工人均月薪超过2万的有7家，分别为中海、融信、正商、瑞安、首创、时代、大发。
大致估算一下，这7家房企的员工的平均年收入至少在26万-44万。

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员工人均月薪1万-2万的房企有13家，代表房企有富力、恒大、合景、宝龙、弘阳、力高、美的置业、中梁、奥园等。

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员工人均月薪低于1万的房企有10家，代表房企有合生、世茂、万科、雅居乐、佳兆业、保利置业等。大致估算一下，这10家房企员工的年收入至少在8万-12万。

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值得注意的是，不少房企的员工包含房地产开发系统和物业管理系统，一般来说物管系统人员较多但薪酬较低，因此存在月薪“被平均”的现象。
有房企员工月薪大涨181.5%
面临短期销售业绩下行的压力，市场不断传出降薪传闻，绩效工资降低，津贴补贴降低，各种名义的架构调整……房企的日子真的难过了吗？我们或可以从人均薪酬的对比中，探究一二。
相较于2019年同期， 14家房企的人均月薪同比上涨。其中，时代中国同比增幅181.50% ，增幅最大。其次，三盛控股同比增幅77.32% ，宝龙同比增幅27% ，瑞安同比增幅24.3% 。

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不过，时代中国181.5%的月薪涨幅，是有其特殊原因的。
在去年12月时代将物业板块拆分上市之后，大量人马分到物业公司。在今年半年报中，其员工人员从去年上半年的12692人大减49.41%至6421人。相应地，在包含物业人员的去年上半年，时代中国地产的员工月薪被平均化，仅为8666.8元/月。但在今年剔除物业人员后，地产员工月薪大涨至24399元/月。
据了解，时代中国近年展开全民营销，将销售任务分摊到员工身上，每位员工都有一定的拓客任务。员工虽然工作压力增大，但胜在多劳多得。在此策略下，时代上半年的销售额及销售面积也不降反升，故而加薪也在情理之中。
此外人均月薪同比增幅10%-20%的有7家，代表房企有正商、弘阳、大发、恒大、中梁、德信、奥园。
人均月薪同比增幅低于10%的有3家，分别为合景、建发、合生。
不过，研究员发现，人均薪酬同比增长的房企中，有的是员工人数减少而总薪酬支出大增所致，比如正商，总薪酬支出同比增加19.54% ，而员工人数同比增加仅0.97%；大发总薪酬支出同比增加22.87% ，而员工人数同比仅增加5.97%；恒大总薪酬支出同比增加17.8% ，而员工同比仅增加2.2%；中梁总薪酬支出同比增加13.06% ，而员工人数仅增加0.17%；德信总薪酬支出同比增加41% ，而员工人数增加27.5% 。