博闻财经|李嘉诚旗下地产公司被禁！，捂地多年( 二 ) 捂地大王李嘉诚

套路还是那个套路，低价入场，高价卖出。
囤积居奇，是李嘉诚在内地和香港赚钱的法则。他与内地头部房企的运营逻辑完全不同。
内地房企赚钱的逻辑是快周转，拿地之后，立刻出图纸，开始施工，然后以最快的速度将项目投放市场，回收现金，以便去拿下一块地。
内地大部分房企，是以快赚钱。
李嘉诚则是反其道而行之，以慢赚钱。拿到一块地，不急着出售，捂它个几年，等价格涨到满意了再整体卖出。
从商业角度来看，囤货居奇貌似也没啥不行，但有些关乎民生的东西，就是不能囤。
比如粮食，谁要是敢囤粮食哄抬物价，只能吃不了兜着走。
房子也一样，它不是普通商品，这里面牵扯到的民生利害太大。
无论香港还是内地，对于开发商捂盘行为，都是坚决抵制。
试问，如果每个开发商拿地之后，都要捂上数年时间，甚至十年以上，那谁给市场供应新房，房价不得涨上天吗？
这种故意捂盘让房源紧张导致价格大涨的行为，本身就不是市场经济，必须遭受处罚。
近年来，在各城市的调控政策中，关于打击捂盘惜售行为，都有专门的陈述。
从中央到地方，都在强调要监管打击房地产开发企业捂地、捂盘行为，切实维护房地产市场健康秩序。
李嘉诚们的捂地行为，早就行不通了。