买房该不该提前还款提前还贷划算吗 _提前还贷

提前还贷划算吗？(应该提前还贷吗？)“房奴”并不是一个新词。对于贷款买房的购房者来说，房贷要跟着他们走30到50年，甚至更久。“还房贷”成了你每天睁开眼都要面对的事情。普通人几乎不可能全款买房。在临沂这样的三线城市，优优资源网有几百万套房，“贷款”是买房的必经之路。
几十年来，房贷对于一个普通家庭来说，压力很大。随着生活水平的提高和经济的发展，大家的积蓄也逐渐增多。如果银行放出加息的消息，考虑提前还房贷的人就会蠢蠢欲动。毕竟“没有贷款是轻的” 。那么，到底该不该提前还款买房呢？提前还款是减轻了经济压力还是会遭受一些损失？你对「还贷套路」了解多少？
融360大数据研究院监测数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.134倍。之一平均利率连续4个月下降，已经回到去年4月的水平。很多购房者考虑是否提前还贷，以缓解压力。
【买房该不该提前还款提前还贷划算吗】
不是所有的买家都适合“提前还款”吗？提前还款的条件和注意事项是什么？
一、无用友提前还贷类型。
1.公积金贷款或者商业贷款的利率已经大打折扣了。
据某大型国有银行工作人员陈经理介绍:“如果签订贷款合同，贷款人享受商业贷款利率8折至9折优惠(目前贷款利率为3.92%至4.41%)，所需还款利息相对较低。而现在的公积金五年以上的贷款利率是3.25%，更低。”
2.那些有更好投资渠道的人
如果借款人有其他投资渠道，且投资回报高于贷款利率，那么就没必要提前还贷。但是这里一定要注意记住，投资渠道一定要安全可靠。
(专家提醒注意风险防控)
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新提醒，金融产品实际上存在违约风险。一般来说，理财产品的风险低于网贷产品，投资者需要进行比较选择。
二。适合提前偿还按揭贷款的类型
很多购房者关注银行利率的变化，认为利率低的时候提前还房贷比较合适，可以节省不少利息。下面小编总结了提前还房贷的情况，仅供大家参考。
1.公积金月缴存额更高。
由于公积金是专款专用的，如果不是用来还房贷，账户上就没有了，不如提前还贷。
2.长期不还贷款的人。
无论是等额本息还是平均资本，还款越早越划算。相比其他两家，平均资本对提前还款的时间节点要求更高，更好在还款期的1/3之前。等额本息可以在还款中期之前提前偿还。
3.除了五年定期，根本不能投资理财。
4.想还清贷款做抵押。
这种人高人一等，把房子的钱还清，把没有贷款的房子拿到银行抵押贷款。必须有非常可靠的投资渠道。如果你身边有这样的朋友，注意了，请抱紧大腿，土豪！
5.反正我也不想欠银行钱。
尤其是家里老人催你，还就还了，别让老人为你操心！
提前还贷的注意事项
1.如果是“商业贷款+公积金贷款”的组合，建议先还商业贷款。
因为商业贷款的利息比公积金贷款高。
2.对于商业贷款的提前还款，目前有的银行不收违约金，有的银行收。
每个银行的规定略有不同。建议贷款人提前给银行打了解相关信息。
3.“还清房贷”后别忘了注销抵押登记
贷款还清后，产权人需要到银行办理一个抵押注销手续，然后到房管局办理注销抵押登记。此时，所有者拥有该财产的完全所有权。如果不办理这个手续，会影响以后房子的产权交易和继承，带来不必要的麻烦。
提前还贷的核心在于:
同样的资金能找到收益高于房贷利率的投资产品吗？
据了解，目前大多数年轻人或新婚夫妇都是在父母的“赞助”下买房的。一般他们的父母会帮忙付首付，剩下的房贷由子女承担。大部分年轻人都有“早期消费观”，从“月光族”变成了现在的“月光族” 。生活顺利当然好。如果急需用钱，多少人只能干着急。房贷占了消费支出的大部分。考虑是否可以提前还款！

买房该不该提前还款 提前还贷划算吗

买房该不该提前还款提前还贷划算吗