港股解码|【会议直击】弘阳服务明起招股引入恒基地产李家杰为基石投资者，原创( 二 ) ：【会议直击】弘阳服务明起招股引入恒

Q：截至2019年12月31日，弘阳地产有124个房地产开发项目，包括并无控股权益的合资项目，规划总建筑面积合共为1570.79万平方米。这些项目有多大比例并入弘阳服务？公司物管面积未来会不会扩大商业比例？
A:截至2019年12月31日，弘阳服务的储备面积是1183万平方米，对应73个已经签约但没有交付的项目，其中部分来自关联公司，亦有一部分来自于第三方。相信未来陆续有新增的签约和在管项目。过去3年里该公司住宅和商业物业管理服务收入占比上保持一半的比例。此次集资的40%会用于寻找收并购的标地，在收购资金里有40%特別关注商业业态的收购机会。
Q:弘阳地产及控股股东相关联繫人占物管业务收入达86个百分比，收入是否过于依赖？
A:过去3年，来自关联地产公司的收入贡献比例是在逐年下降的，从2017年的61.9%逐年下降到2019年的55.6% ，未来相信还有下降的趋势。
Q:公司收购合适的标地有什么准则？
A:收购标地要和公司战略布局吻合，对收购标地的知名度、营运规模、项目品质、扩张能力、现金流、盈利能力等满足我们內部标准，成为我们投资目标。
作者：龙曼
【港股解码|【会议直击】弘阳服务明起招股引入恒基地产李家杰为基石投资者，原创】编辑：彭尚京

港股解码|【会议直击】弘阳服务明起招股 引入恒基地产李家杰为基石投资者，原创( 二 )

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