地产密探V|川航集团弃SAC大厦，东原出手，12亿信托到期又净亏582万( 二 ) ◎来源|地产密探（ID：real-estate-spy

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从以上信息看，在东原控股的背景下，外界据此推断这1%股权大概率应是东原来接盘。
我们还注意到：今年2月份，在上交所发债平台上，一款名为“中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划”ABS融资产品获得审核通过，涉及融资11.6亿元，发行人为西藏东和贸易有限公司及其母公司迪马股份。
据我们调查了解，上述ABS产品最初叫“中泰资管-东原地产11.6亿元信托受益权资产支持专项计划” ， 2019年6月下旬被上交所受理。估计是当初该产品名字不合规。详情且看《成都SAC大厦曝11.6亿类REITs：主体微调去地产，坚冰待融》一文。

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这意味着：上述ABS产品，是以成都SAC大厦作为底层资产进行大额融资的，从前述提及的公允值14.32亿元看，是做了一定折扣及抵押，但从大厦所在公司罕见亏损来看，作为该ABS产品的投资者，需警惕投资风险。
从时间节点看，外界揣测“迪马股份此次实施11.6亿元ABS融资，或为偿还中建投信托的信托计划的融资债务，以保证其正常退出，同时引入子公司东原房地产集团” 。
另据悉，去年9月份，世邦魏理仕成都公司与成都皓博关于成都SAC大厦《独家租赁代理合同》纠纷一案，涉及佣金236万元及逾期利息，最终前者胜诉，背后却耐人寻味。
从当初案情看，世邦魏理仕、成都皓博于2015年9月签约独家租赁代理，期限自2015年7月1日至2017年6月30日。 2016年11月，世邦魏理仕拉到大客户MFG ，对方拟租大概2万平米，后来成都皓博辩称MFG承租方是其自行引进的，随后对薄公堂。
成都SAC大厦作为成都的一座城市地标，基于优质地段及甲级办公物业，外界颇为看好，但更重要的是提高商业运营能力，及时扭亏，但目前看，即便是市中心，优质办公物业供应量也偏大，加上侠客岛、优客工场等共享办公在成都飞速崛起，压力依然不小。
编辑：密探君
文章来源：地产密探
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