地产人联盟|顺丰老总王卫216套房产，号称楼爷，

_原题为：顺丰老总王卫216套房产，号称楼爷，
顺丰老总王卫216套房产，号称楼爷，房子半年就升值20多个亿， 7万多人按顺丰的速度都挣不过房价，声称唯一没有骗过他的就是房产销售
在资本力量的推动下，在去年以超40亿的净利润成为了市场价值超2000亿的巨无霸。他的身价也跻身成为中国第四富豪，超越许家印和百度老总李彦宏，而更让人无比惊讶的是，他的房产拥有216套！在楼市面前，被称为“楼爷”
全部所拥有的房产套数为216套。共计38.4万平方米，大多数是以写字楼为主，在深圳地区就有163套，面积总共占11万平方米，而这些只是公开数据表明显示。

本文插图
从财报上面来看，其中顺丰集团总部建筑总面积达1.8w平方米，位于福田区万基商务大厦。这栋写字楼单价大概在6w左右一平，单是这一栋就价值11亿人民币左右。
在其他地区，深圳南山以及宝安区共合计75套住宅，也是主要以写字楼为主，面积在9w左右平方米，以目前写字楼售价6w一平米来算的话，市场价值达50亿。
结合上述深圳地区总价值就在61亿元。而这些房产只占总建筑面积不到30% ，在北京以及上海地区也有大量的住宅和写字楼。
相对于整个顺丰集团来说，单单房地产这一投资，就给王卫带来了百亿以上的身价。

本文插图
拿顺丰在2016年的半年度财务报告来讲，上半年实现营业额大概在260亿元左右，毛利润23% ，净利润在17亿左右。
而深圳的写字楼售价从4.3万一平涨幅到了6.7万一平。
按每平米涨幅两万来算，王卫在深圳的十万多写字楼增值就可达20亿元，远远大于公司的净利润。
顺丰所有人加起来七万左右赚钱的速度都挣不过房价涨幅的速度！
真的是越有钱的人越买房，越没买房的越观望，买了房的都想再买一套，没买房的总想着房价什么时候会跌！在中国，越买房的人越有钱，越不买房的人越穷，慢慢的形成了一个真理。按照通货膨胀的方式来算，投资不动产是一种最好的方式！比投资股票稳定的多的多！
买房的原因有很多，不买房的原因也有很多！
太多人本来看好了一套房子，打算再等等看，房价马上就应该跌了，结果左等右等发现为什么价格上涨了？上次来看的时候不是这个价格啊？越等越发现，全款变成了首付，市中心成了郊区。
有机会就抓住，该下手就下手，别等价格涨了再后悔，世界上后悔药买不到！
“今年不买房，一年又白忙！”
这些都是血淋淋的案例总结出来的经验。
想当初北京的房价没有过万的时候，一套房子首付也就二三十万。借点钱就买了。
而现在北京没有几百万的首付，如何能买到房子？
像马云，华为，小米，老干妈，那一个没有进军房地产？而你还在等着房价暴跌？这些大佬会做赔钱生意吗？
最后，在这个人人都觉得房价高的时候，想想这么多年了，房价什么时候崩盘过？会让他崩吗？跌岩起伏之中，房价难道不是在稳步涨幅吗？
成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见” 。
最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨、房贷利率上浮，迎来全款买房，甚至购房资格都没了。
今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲， 2019年房价为什么不会下跌的10个理由：看完以后就是借钱你也会立马买房