SOHO中国|苏世民“砍价”61亿元收购SOHO中国，黑石低调布局中国13年苏世民|黑石集团|潘石屹

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黑石集团终究放不下SOHO中国这块“肥肉” ，在历时约15个月的兜转后，以总价约236.58亿港元成功收购SOHO中国。
撰文/ 韩菱蔡真
编辑/ 卢泳志
6月16日晚， SOHO中国（0410.HK）发布公告，黑石集团（NYSE:BX）同意以每股5港元的价格收购SOHO中国，总价约236.58亿港元，折合成人民币约为195亿元。
交易完成后， SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。同时， SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。
几个小时前，据媒体报道，黑石集团与SOHO中国的谈判已进入最后阶段，黑石集团接近或达成以约30亿美元估值收购SOHO中国。
知情人士称， SOHO中国最快会在本周内宣布达成这项交易。并且由于此事属于机密，知情人士要求不具名。
并且消息一出，还直接冲上了微博热搜，引发剧烈讨论。
来源：微博截图在此之前， 6月15日， SOHO中国宣布短暂停牌，原因暂未公布。
经风云地产界查询同花顺数据显示，在停牌之前的一周内， SOHO中国股价一直处于连续上涨的状态，创下近一年来股价新高，收盘报3.8港元/股，总市值197.58亿港元。
来源：同花顺截图对此， IPG（IPGlobal 环业投资集团）中国区首席经济学家柏文喜对风云地产界表示，过去两年SOHO中国几度传出私有化，潘石屹急于清仓SOHO中国套现，出于SOHO中国不再因业务拓展而有融资需求，但运营与维持SOHO中国上市公司地位的成本又不划算，因此私有化与清仓SOHO也是一种止损行为。
潘石屹的“卖卖卖”迎来“大结局”“潘石屹跑不跑？”这个被讨论数年的问题，今天终于有了确定的答案。
从去年3月至今，在经历了差不多15个月的兜转后，黑石集团“再次”牵起了潘石屹的手，以236.58亿港元（约为195亿元人民币）收购soho中国。
这次收购的价格，比去年3月传出的40亿美元（约为256亿元人民币）收购金额，直接砍掉了约为61亿元人民币的差价。
SOHO中国曾于去年3月10日上午11时紧急停牌，此前盘中股价突然暴涨，涨幅一度超过40% 。截至当时暂停交易， SOHO中国股价为4.1港元/股，上涨了37.6% 。
这样的股价异动来源于一则消息，据媒体报道，黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判，交易价值40亿美元。以SOHO中国2020年3月9日的收盘价2.98港元/股计算，黑石给出了两倍的价格。
2013年至2018年， SOHO中国的营收分别为142.6亿元、60.98亿元、9.95亿元、15.77亿元和19.63亿元、17.21亿元。这离潘石屹2012年曾放言的“五年后，租金年收入将超过40亿元”的目标相差甚远，他的写字楼生意愈发难做。
2019年10月， SOHO中国宣布以7.61亿元的价格出售位于北京的2583个地下停车位。
没过多久，有媒体爆出SOHO中国考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益，这被认为是SOHO中国要退出中国市场的信号。 SOHO中国则发布公告称对传闻“不知悉” 。
实际上，自从2014年以来， SOHO中国就已经开始出售在中国的资产。澎湃新闻此前根据公开资料统计， SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元。
不过，此前SOHO中国出售的大多是非核心资产，之后其核心资产“八大金刚”被传即将出售，引发业界普遍质疑：清仓的下一步，会不会是跑路。
值得注意的是，在SOHO中国陆续出售项目的5年间，其并未在境内再购入新项目，而是转向布局海外公司和投资海外资产。
2011年，潘石屹夫妇开始投资海外资产，先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。
据乐居财经报道，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累计注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。
这些情况被有些人视作潘石屹为“跑路”铺路的佐证。
不过，潘石屹夫妇曾对外表示，投资海外资产是通过家族信托，与SOHO中国无关，且最近几年潘石屹夫妇并没有在海外购买任何资产。