南阳楼盘|你还需要知道这四点，只有线上售楼处还不够：只有线上售楼处还不够

_本文原题为：只有线上售楼处还不够，你还需要知道这四点
现在房地产企业纷纷推出了线上售楼处，主要是以房源展示和咨询为主要功能。但是，只有线上售楼处就够了吗？
其实还不够，房企现实面临的一个困境就是流量和成交从哪里来？因此，房企必须学会线上售楼处的运营以吸引流量，然后要学会数据管理赋能策划和置业顾问精准营销和提升转化，最后要会使用线上工具逼定促进真实交易。

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运营引流：互动、直播、全民营销
引流沉淀私域流量池
关于线上售楼处的运营，下面我们就从互动游戏、置业顾问和全民营销，看看如何给线上售楼处引流。
1、互动活动引流：红包、抽奖引流，客户留电8000+组
因为线上售楼处是纯线上的，所以要吸引流量最好的方式之一是通过线上互动活动。
线上活动互动性参与性强，加上奖品、红包等利益吸引，引流效果极佳。比如某房企基于线上售楼处打造的线上售楼处，通过在新年期间策划了一场为期8天的新年线上活动，实现34万+曝光， 7万+人参与，留电量8000+组。
本次活动由“换头像，迎新年领取万元现金红包”、“百万抽奖赢豪礼”两部分组成。
换头像活动，客户线上售楼处小程序点击获取头像，然后选择模板即可保存和替换头像，参与即可领取现金红包一个。因为操作简单，有现金红包可领，因此可以促进社交分享，引爆社交传播。
抽奖活动更简单直接，客户每人每天一次抽奖机会，使得用户粘性增强，每天进入小程序，同时，还能吸引新客户进入小程序进行抽奖。
为了增加活动的传播和参与，某房企线上多渠道进行了强势推广。
活动前一周开始预热， 5大区域， 14个城市的项目官微推文，置业顾问朋友圈释放刷屏海报倒计时，同时，五大区域业主代表言海报同步刷屏。活动开始后，配合小程序传播，全体置业顾问助力宣传活动战绩，最终实现34万+曝光， 7万+人参与，留电量近8000+组！
线上售楼处活动中心丰富的线上活动，比如游戏、抽奖、助力、投票等，都可助力线上售楼处的运营和获客。
2、置业顾问引流：新时代置业顾问的生存法则
除了线上活动外，日常线上售楼处还需要置业顾问引流，除了基本的社交分享，熟练的玩转各种新媒体已经成为新时期必备的生存法则。
房企要重点发力线上营销，尤其是短视频营销和社群营销。
更多的置业顾问已经开始直播卖房，保利某项目2月2日晚上直播，共计超过14万人观看， 411条留言互动， 101人后台领取1万元优惠券， 47人加置业顾问微信。
因此，新时代的置业顾问必须全面学会使用新媒体，下面我们简单讲讲置业顾问如何直播卖房：
直播前，要做好充分准备，比如道具、化妆、脚本等，同时要做好预告工作。直播时间最好选在晚上20:00—21:00 ，同时，要给自己起个外号，比如学区房小王子。
直播过程中，要随时穿插段子以及红包和购房优惠券的发放，要随时和客户互动，并多次邀请客户加自己微信。
直播后可以转发录播链接，甚至是剪成小视频发到朋友圈和抖音，增加二次传播。同时，要做好客户跟进工作以及直播数据统计分析和复盘。
3、客户引流：无缝衔接全民营销，线上引流10万+
除了自己人引流外，也要充分发挥外部力量为线上售楼处引流，其中效果最好的就是全民营销。
首开打造的线上售楼处——首开美家，与首开全民营销平台“首开合伙人”的无缝衔接，实现为线上售楼处引流和促进去化。
首开合伙人通过注册、签到、社交分享、邀请好友注册、推荐客户等行为，都可获得积分，获取积分后，可在首开合伙人平台上的积分商城兑换礼品，礼品通过快递邮寄到客户手中。全程线上操作，让客户充分发挥自己的社交力量为线上售楼处引流。