学区房多校划片，学区房凉了？( 二 ) 学区房|学区|西城区|北京

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学区房，凉了？
昨日起，北京适龄儿童开始采集小学入学信息。
今年北京的“幼升小” ，最具震撼力的莫过于西城区将“多校划片入学”写进入学政策。
西城区，这个全北京优质教育资源最集中的地方，一套房锁定一个学区的时代或许已经结束，学区房的价值正面临重估。

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一套房锁定一个学区的时代或许已经结束
什么是“多校划片”？
西城区近期公布了2020年义务教育阶段入学工作的实施意见，其中这几点特别值得关注：
（1）自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
（2）自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外) 。

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▲ 图为山东省济南市的一处学区房。
啥意思呢？
以往北京西城区，都是“单校划片” 。顾名思义，一所小学对应固定的片区，小学对应直升的中学。
也就是说，只要你拥有一套学区房，就可以锁定学区内的优质教育资源。学区房之所以贵，就是贵在这里。

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“多校划片”新政实施后，不管你的房子在哪儿，铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了，大家全部打乱，电脑派位。
一个小区可能对应多所小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很有可能被派位到普通学校去。
对于这一政策，西城区还加上了一个期限：2020年7月31日。
一些西城区的二手房中介表示， “消息出来后，很多持有房产的业主，立刻想到价格会跌，第一时间出来挂房，想赶在7月31号之前卖个好价格，挂牌价比最近成交价低了几十万不止。 ”
影响有多大？
很明显，西城区实施“多校划片”后，首先受到冲击的就是这一区域内的房价。
这很好理解：名校和高价学区房的对应关系被打破，家长们都会产生疑虑，学区房的房价可能受影响。