商学院是机会还是坑？，北京上千万的学区房每天成交10套（：北

（_本文原题为：北京上千万的学区房每天成交10套是最后的机会还是坑？）
来源：商学院公众号综合自北京日报、每日经济新闻、证券时报网、国民经略
据《北京日报》，从5月6日起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小” ，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位” ，实施“多校划片”等措施，为“学区房”降温。
“多校划片”正式降临北京西城区，这里是全北京教育资源最集中最优质的地方，意味着一套房锁定一个学区的时代结束了，学区房价值面临重估。
4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学，消息一出，引发震动。

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文件中值得关注的内容包括：
（1）自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
（2）自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外) 。
（3）自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
这意味着，继海淀、东城、朝阳等教育大区之后，北京最后一个教育强区宣布实行多校划片和六年一学位。北京对学区房真的要动真格了，靴子终于落地了！这对其他城市无疑将形成明显的示范效应。
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面对最后的“上车机会” ，这些北京家长拼了
受此政策影响，学区房的行情像最近的天气一样火爆。一大批焦虑的家长在“五一”期间奔向了西城各个重点小学学区附近的房屋中介。
五一期间，北京有售价千万的学区房，平均一天可以成交10套，可以说买房子堪比买白菜。而根据网上成交的数据显示， 2020年“五一”假期前三天，链家每日二手房成交量(北京地区)分别达到331套、376套、424套， 1日-3日共成交1131套，而去年同期仅为341套，同比增长231.7% 。
作为全国教育资源最集中的城市，北京的学区房从来不缺惊心动魄的案例，尤其是在义务教育资源顶级的西城。
《中国教育报》曾公布过一组数据显示， 2015年北京大概有16万名儿童进行了小学入学信息采集。其中，京籍学生大概10万名，非京籍大概6万名，但东城、西城和海淀三个区口碑最好的25所小学，只能接收大概5000名学生。
深圳：优质学位房依旧火热
近期，深圳优质学位房价格一路高歌。五一假期期间，证券时报采访人员在深圳罗湖的田贝、螺岭和福田的百花片区调查时发现，前来看房的人很多，有中介表示自己一个下午就接待了五六波看房的客户。 “整个深圳市场，这几年来优质学位房的价格涨幅最大，成交也旺。 ”在田贝四路从事中介工作的钟经理告诉采访人员：“就拿附近的愉天小区为例，接近40年的楼龄，由于户型面积小，带深圳中学初中部和翠北小学双优质学位，现在的成交价都超过了每平方米13万元，去年这个时候也就每平方米不到9万元。 ”钟经理也表示，绝大多数刚需置业者为了使用学位，都会提前几年都买，现在一些学位刚被使用过的房子也成为抢手货。

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