与此同时更加精品的装修 ， 将会带来出租价格、竞争优势等多方面的快速提高 。

80后只要一张床和衣柜就能住的要求 ， 在90后看颜值的标准面前彻底失效 。

精致的装修 ， 配以专业摄影师输出的高清美图 ， 定格房屋最美的样子 。

在后续平台出房时 ， 这些美图可被持续利用 ， 不断地节约出房成本 。

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价格设计要精巧

尽量减少出房成本

研究好平台规则 ， 加以合理利用;

多引导现有租客 ， 提高转介绍比例;

把控好合同到期时间 ， 尽量在旺季招租 。

一定要收服务费

租金就是纯租金 ， 管理服务费要另外收 。

水气电分开计费

千万不要一揽子全包 ， 这样的糊涂账我们公寓方承担不起 。

分户智能电表越早装越好 。 通过对电费的管理 ， 可使公寓的利润率有显著提高 。

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一定要用智能来省事儿

智能硬件+软件 ， 是我们公寓做大变强的好帮手 。

智能门锁 ， 不仅免去了管理钥匙的麻烦 ， 还能催租和保障住房安全 。

智能水电表 ， 远程抄表 ， 自主线上充值与结算 。 更支持预付费功能 ， 先付后用 ， 让公寓的现金流更加良好 。

智能软件系统 ， 联动全屋智能设备 ， 高效管控人与物 ， 大大提高管理效率 。

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问与答

Q：火房的时间界定是多久？最需要关注的点是什么？

A：超过30天的一定是火房 。 最需要关注的点应该是按照房屋等级规定不同时长的空置期 。

Q：如何提高员工的执行力？

A：首先作为老板或者管理者一定要以身作则 ， 其次是奖惩分明的好制度 。

Q：智慧化+服务 ， 是未来公寓致富的走向吗？

A：当然是 。 智慧化可以降低管理成本和提高管理效率 ， 同时让员工和租客在租赁场景中更加能体验到幸福感 。

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