北京地区北京首付贷调查:灰色通道仍存,花2万可做百万经营贷( 四 )


上述国有大行信贷人士分析称 , 国家下发政策想做的是控制大局、抑制房价 , 让大部分人能过上安居乐业的生活 , 现在调控政策已经对首套刚需者有所偏重 , 比如首套房贷利率和首付比都明显低于二套房贷 。 而且想钻空子的人还是少数 , 真正能钻空子的人更少之又少 。 “首先你要在北京有房子 , 且没有或还清贷款 , 同时你又是一家公司股东 , 几个条件筛下来范围就不大了 。 ”但她也坦言 , 很多时候政府“有形的手”敌不过市场“无形的手” 。
投机行为推高房价 , 高房价又让改善型住房者违规挪用资金去补缺口 , 这不是一个良性循环 。 此前就有地产业人士提出 , 二套房调控政策较为严厉 , 会有效遏制投资投机性需求 , 但也势必影响改善型购房需求 。 对于二套房应进行差别化政策管理 , 对部分合理改善住房的需求 , 未来建议适当放宽;对于不断有房源倒腾或者有类似P2P借款的现象 , 应要进行严格限制 。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示 , 抵押贷款流入房地产市场不算作炒房 , 但操作明显违规了 。 盘和林表示 , 不管是不是刚需 , 都不能用经营贷作为贷款来源 , 这样会让大量低信用人群进入到房贷市场 , 加大了房贷市场的金融风险 , 呼吁进一步加强对贷款人收入真实性等核验 。
“关注信贷资金进入楼市不能只盯着商业银行和消费金融公司 , 各类互联网借贷平台对资金流向没有监控 , 进入楼市的比例可能更高 。 要继续加大对各类互联网平台的清理和整顿 , 对其提供的借贷业务 , 在借贷用途、资金流向等方面加强监测 。 ”新网银行首席研究员、国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示 , 无论对金融机构还是互联网平台而言 , 对信贷资金流向、用途的监控都是一个老大难问题 。 应修改相关制度办法 , 将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信系统 , 提高借款人违规成本 , 从源头上遏制个人信贷资金违规流入楼市 。
【北京地区北京首付贷调查:灰色通道仍存,花2万可做百万经营贷】新京报采访人员 程维妙 编辑 李薇佳 校对 李铭