真叫卢俊只有这几个，2020的房价洼地城市有粉丝提了个大家比较关注的问题：现在

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有粉丝提了个大家比较关注的问题：现在还有没有房价的洼地？2020年可以重点关注哪几个城市？
我所理解的这位投资人想问的洼地主要指的是城市。
我曾经说过，所谓的低估或者洼地分为两种：
一种是叫趋势性的洼地，从未来看这个城市或者片区会成长的非常好，当下就是一个值得投资的点。
还有一种我们叫做静态的低估。
类似趋势性洼地这样的城市，有几个可能会在未来成长成一线城市或接近一线城市，比如说杭州、南京、武汉、成都等。
从这个角度来看这些城市，未来是非常有价值的。
也包括未来有些城市人口，很可能会大规模增长或有比较大发展的一些省会城市，比如郑州、合肥、长沙、济南、西安等这些城市，都是极具未来的。
当然也包括一些，给人的感觉是小城市但其实是大城市的，比如说东莞。
以上这些城市长期看是非常具有投资价值的，现在买入应该说只会买贵，不会买错，当然不要买在非常奇怪的片区，或者说不是主要发展方向的片区。
当然北上广深就不用再赘述了，这四个一线城市未来一定会成长为世界性的或区域性的城市。
这里面可能会有一个或两个成长为世界级别的城市，极具竞争力的很可能是上海。
像广州可能在这四个一线里面相对弱一些，但是也至少会成长为区域性的大城市。这里的区域是指的是站在亚太这个跨国区域的角度。
除了这些极具成长性的城市以外，还有一种情况，我们叫做静态的低估。
也就是我说的，由于市场错判而显得房价很便宜，非常有价值。
这样的城市从现在这个时点，一线里我觉得上海是当仁不让的——2019年属于深圳， 2020年很可能属于上海。
从现在上海市场的表现来看，一手房的成交趋势非常接近于2019年年初的深圳。
大家可能没有关注到2019年3月份的深圳小阳春，从那个时候深圳市场开始放量，一直保持一个比较高的成交量，到8月18号利好以后价格开始出现上涨， 11月11号以后点燃.
我个人感觉，现在的上海，就非常像8月18号以前的深圳。
但目前二手房市场上还没有表现的那么热，因为上海的体量太大了，不会像深圳在短时间之内就反应出来。
此外就是长沙。这个城市政策太严了，拿省会城市去比较的话，限购是可以排在前几位的。
虽然成都的限购也很严，也非常的复杂，但依旧不及长沙的调控那么靠前。
长沙的均价被压得这么厉害，现在也就在一万块钱左右，作为一个在全中国gdp前十几位的城市，人均gdp甚至比北京还要高，这个价格明显是被低估的。
甚至比长三角的有些县级市或者珠三角的有些地级市还要低。
即使长沙未来的城市经济基本面不再进一步的增长，那现在这个价格也都是不合理的，更何况长沙这个城市是很有未来的。
此外北三县也非常类似于长沙，这三个县的限购甚至比长沙还要严格。
因为限购是以县为单位来执行的，而且北三房价经历了一波腰斩，之后并没有出现反弹。
所以当下的北三县，也是极具价值和未来的洼地，它不是简单意义上的一个单独的城市，未来是会受通州辐射的影响。
此外还有一些二线城市，调整周期已经不短了，比如说合肥。四小龙在上一波行情是最早开始上涨的二线城市，也是最早调整的二线城市。
还比如郑州，也经历了比较长一段时间的调整。
包括武汉，静态的看其实也经过了一轮调整，并且由于受到黑天鹅的冲击，看空的普遍比较多，也属于被静态低估的。
总结起来，现在最有价值的是静态低估+动态低估的城市。