朋友朋友给买房人和房价带来哪些影响？事关好几亿人，央行释放重要信号房贷是每一位买房人重点关注的内容

房贷是每一位买房人重点关注的内容，房贷利率的变化也就意味着买房人每月支出的变化。贷款利率如期迎来了下调。其中一年期和五年期以上的贷款利率分别下调了20个基点和10个基点，至3.85%和4.65% ，创历史最低。央行重磅信号释放，给买房人和房价带来哪些影响？事关14亿人！

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贷款市场报价利率（LPR）是目前最新的贷款基准利率，从央行今天公布的实际LPR利率来看，低于预期，只下调了5个基点，一年期利率如期下调了10个基点。为企业减负，降低企业经营成本，央行再进一步。假设一套房子总价300万，首付3成，按揭20年，等额本息还款20年。月供少57.5元左右， 20年可以减少1.38万元。

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【朋友朋友给买房人和房价带来哪些影响？事关好几亿人，央行释放重要信号】此次LPR降息对于房贷族带来利好，月供将会减少， 5年期以上LPR降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。预计还会降息，楼市或迎“小阳春” 。保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

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有人会说房贷利率下调并没有为购房者减轻多少压力，房贷利率下调在一定程度上可能会盘活现在低迷的楼市，房价还是以稳为主，很难出现大涨大跌的情况，刚性需求的购房者可以抓住这个时机入市。也就是说没有炒房客扰乱市场，仅仅依靠刚需的力量是无法助推房价的。

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如果不是房贷，不能把贷款利率转成LPR加点利率的话，也可以考虑提前还贷。贷款利率的下调对大多数个人或企业来说都是有利无害的，对银行来说压力就比较大，因为贷款利率下调了，存款利率却没下调，这不仅会进一步压缩银行的息差，增加银行的盈利压力，增加银行的资金压力。