#暴雨#限高令来了，专家：几十年后高层住宅房价大幅贬值，或变成平民区( 二 ) 暴雨

不仅仅是周天勇，中国社会科学院农村发展研究所研究员国英也认为，从收入比看，中国房价已经过高，而居住质量却一直上不去，多种因素牵引着房价下行。中国房地产市场的基本事实是，住房价格高、住房品质差以及土地利用不合理。我们的房产是高层建筑物中的单元楼房，基本是广义住房中的劣等品。这种住房形态对居民心理健康、社会稳定以及经济长期增长会造成极大负面影响。
无独有偶，北京大学光华管理学院朱国钟教授也认为，现有的高层住宅未来将沦为“平民区” 。富有的人群自然会去购买新住宅，而新住宅总是在城市的周边地区开发出来。当然不是真穷，而是是相对于以后居住在城市周边高档房的富人而言。
【#暴雨#限高令来了，专家：几十年后高层住宅房价大幅贬值，或变成平民区】这种理论相对现在是一种颠覆，但也不是，因为想法太大胆，但又很实际。大家都知道住高楼的不便，可是这只是有钱人的选择。房价高并不可怕，更可怕更悲哀的是，还不只是房子差，如果房子来得轻而易举，倒也无可厚非，试想想，大家的房子是倾尽家庭所有或者几代人的积蓄才凑够了一套房子的首付，辛辛苦苦攒够的首付换来的可能是质量最差的房子。
所谓价值其实就是一种风向的引导，我敢说，未来高层住宅一定会越来越不值钱，现在就已经是了，将来唯有向农村去要空间了，很多尚未利用的空间有待开发利用。所以，农民的房子或者说是土地会更值钱。
未来的住房格局什么样，一定会变，我们需要未雨绸缪，但也没有必要杞人忧天，过好当下的日子，你也知道容积率低的别墅值钱，可是相对高层那更是稀缺资源。或者随着限高令的逐步落实，未来几十年的几十年后又开始轮回到高层住宅稀缺升值了，这不是不可能。
听了专家说的很有道理，可是还得沉下心来，因为连一套高层的房子都还没有呢！