#暴雨#限高令来了，专家：几十年后高层住宅房价大幅贬值，或变成平民区暴雨

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现在的高楼是越盖越高，这是可以理解的，尤其是寸土寸金的城市，只能向天借空间，曾几何时，村里人羡慕城里人住高楼大厦，而今，村里都住上楼房了，城里人却又想回乡下住别墅了。古代，也是只有大户人家才有楼房，普通老百姓普遍搬进楼房也不过几十年。
当还有人向往搬进高楼时，一些精英大佬们又开始逃离水泥森林，争先恐后逃离高楼，短短几十年又是一个轮回。当大家都不再把高楼当回事的时候，其价值也自然要大打折扣了。
我们经常为马云那句未来房价如葱的话抬杠，其实很多人并没有理解背后的深意，完全没必要较真，实际上说的就是一种观念的颠覆，房子是否值钱也是相对而言。
经历过一座座城市比高之后， 2020年4月27日，住建部、发改委发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。《通知》明确了城市与建筑风貌管理重点。针对超高层地标建筑，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” ，一般不得新建500米以上建筑。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
这可以说象征着另一个时代的到来。我们先区分下多层和高层到底是怎么划分的。
超高层住宅指30层以上或高度为100米以上(满足一种即可)的住宅，住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
这也意味着很多住宅小区也会受到影响，不仅仅是城市摩天楼受影响。我个人认为，这或许是因为社会发展到一定程度后，需要慢下来。也或许是在这样比高的攀比之风下，形成了一种不好的风气。
但更重要的是，我认为房子是用来住的而不是用来炒的，这个定位更是将房子回归居住属性落到实处。也就是说，高层住宅真的并不宜居。
是啊，我也知道，谁不想住独栋的别墅啊！那多爽啊！可是也得有钱啊！连高层楼房都买不起呢，现在你又跟我讲何不食肉糜？
东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文表示，未来几十层高层住宅楼价值将会大幅度贬值，中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值。未来由于人口老龄化，子女继承越来越多前一两代人的住宅，税征，供给大于需求，高层住宅楼的价格会跌到白菜价。而且更重要的是这些楼房维修成本高也令人吃惊的。
更重要的是，周天勇还提到，几十层高的住宅，不利于居住和子女的身心健康，会产生大量不会生活和社交的宅男宅女，他们吃饭外卖，用品快递，在鸽子笼式的住宅中看手机、打游戏，不融于社会，不融于自然。
这是必然的结果。当年住大杂院时人们也是过烦了，开始向往住进高楼，当住进高楼时又觉得缺少了什么。说白了，就是人的心理轮回。