#疫情#房产大V：每年在北京买二三十套房，“凶宅”其实很抢手( 四 ) 疫情|买房|直播|北京|粉丝|北漂

他边看边和中介聊起了客户的预期购价。 “价格其实在北京市场都比较透明了，捡漏的情况也有，比如欠债或者疾病突发等，但是这种不常见。我要做的是‘运气’之外的事。把买卖双方的风险降到最低，在合适时间，以合适价格成交。 ”

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周通现场把关，拍照，提供建议。
周通看房总是会强调，好房子得让人感受到烟火气。要满足这一点，除了房子本身的格局，小区的周边环境、人口密度等都是得考虑的方面。
“比如说这个楼道，有小广告，安全通道摆放了自行车，这些都是减分项。 ”甚至地下车库，周通都需要去看一眼， “我们看房，角度会更多，眼光也会更加长远。 ”
疫情影响有限，探索直播模式
2020年的开局，被一场疫情笼罩，各行各业都或多或少受到了波及，北京房地产成交量到了冰点，周通却表示，自己受到的影响其实有限。
每年春节及此后的一两个月，是北京房地产成交的低活跃期，今年正好赶上了疫情。
“从时间上来说，我们的交易周期一般较长。很多购房者会提前一年，甚至两年来联系我。因为规划比较早，且都不是急于买卖的客户，所以疫情期间的业务都延期了。 ”

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疫情下，周通出门看房。
相对于二手房，疫情下北京的新房市场影响更大。新房一般是限价房，开发商着急回款，会在微博等平台做一些广告投放，疫情期间周通的广告业务反而增多了。
3月下旬开始，北京小区管控稍稍放松，陆续开放中介进去看房。一些暂时无法回北京或者怕隔离14天的粉丝客户，也会委托周通的团队帮忙现场看房。
想在这一行做得更好，走得更长远，就必须紧跟时代，周通一直在尝试学习新技能，运用各种时兴方式增进合作体验。从原先码字，到拍照、视频与社交平台粉丝互动，甚至是手机直播，周通都乐于尝试。

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晚上，周通给粉丝预告直播。
虽然已经直播200多场，但第一次直播时，他坦言全身都在出汗，特别紧张。