#疫情#房产大V:每年在北京买二三十套房,“凶宅”其实很抢手( 二 )
2015年后的中国房地产经历过一波大涨 , 并带动了与此关联的各个上下游 , 周通也分到了一杯羹 , 四五年时间积攒下60多万粉丝 , 经济回报相当可观 。
60多万的粉丝量 , 在微博其他领域并不算多 , 但在相对垂直的房地产行业 , 已经算是中大V了 。 这个体量能保证他至少每年“成交”二三十套房 , 再加上广告收入 , 周通在北京算是站稳了根基 。
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但每次被问到是否建议年轻人离开国企时 , 他的回答都是斩钉截铁的两个字 , 不要 。 离开舒适区的那段日子 , 周通第一次真切感受到了北漂的不易 , 他形容那是心理上的炼狱 。
回想起一次一次被推进早高峰的地铁 , 又一次一次回到家就倒在床上 , 还有遥遥无期的面试等待 , 周通内心还有波澜 。
我是“买房”的 , 但我不是中介
周通不认为自己是房产中介 , 中介是卖房的 , 而他是买房的 。
“在整个流程中 , 我比中介更早介入交易链 , 从专业角度为客户提供买卖房屋的全局规划策略和建议 。 其实我也不知道这一行该叫什么” 。
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河北廊坊 , 周通帮客户谈判 。
4月22日 , 周通陪一个粉丝客户去河北 , 后者想在北京买房 , 但需要先把廊坊的房子卖了 。 客户全程都不怎么说话 , 难听的、好听的都交给周通的团队去处理 。
“满两年、有学区 , 可以让让价 , 不可能让太多” , 周通给对方的中介说了个数 , 大约两个小时后 , 房子成交 。
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廊坊的那位买家带着定金来 , 一摞摆在桌上 , 以显示诚意 。
找周通买房的粉丝 , 实际上沟通的成本比较低 , 目的性很强 。 “买房这事已经确定了 , 随时可以买 , 但需要我帮忙把控” 。
在周通看来 , 自己所做的 , 跟中介是一种职业互补关系 , 从事这一行的人不多 , 不过市场对这一行的需求量很大 。
他在业务介绍里写到 , “(客户)不需要纠结买房过程 , 不需要约中介大量看房 , 不需要纠结谈价问题” , 这些他都能解决 , 而他永远站在买家立场考虑 。
收费为2万元 。
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