#疫情#房产大V：每年在北京买二三十套房，“凶宅”其实很抢手( 三 ) 疫情|买房|直播|北京|粉丝|北漂

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交易结束后，廊坊成交的这位粉丝客户与周通商量北京买房的后续。
在动辄一套四五百万，高了过千万的北京市场来说， “2万元真真是良心价，不说砍价带来的高额回报，单是中介费可能就帮你省下不止2万” 。
这个商机其实是“通货朋仗”偶然发现的。几年前，一位阿姨粉丝，抱着尝试心态找到周通，希望给一些购房建议。第一次“粉丝变现”用时半个月，虽早已记不得报酬几许，但完成交易后的那种成就感清晰如昨。
这一协助粉丝成功购房的经历，不仅让他重获自信，也让他看到了未来。

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“钻石房”户型图
周通在买房、卖房的你来我往间，会遇到一些有意思的事。 “我们行内会给一些奇葩户型起绰号，比如‘日不落’ ，就是指一套房子里，六面、甚至八面都有窗户，只要太阳不下山，屋内就一直‘阳光普照’ 。诸如此类的还有‘钻石房’、‘手枪房’……这些房型大多出现在上世纪末的塔楼中，现在这种奇葩户型已经越来越少了。 ”
凶宅其实很抢手
走在大街上的周通习惯四处张望，路过的每个小区他几乎都能分析出优劣势。
“有的房子本身房型特别，有的房子附带信息特别，比如凶宅。 ”在很多人的印象里，凶宅意味着不吉利，肯定不好卖。周通表示并不是，凶宅其实很抢手。
“北京凶宅的比例特别低，量小加之价格远低于周边房价，成交速度很快。不过，买主大部分不会用于自住，过几年再卖掉的比较多” 。
对于看房眼光，周通是自信的。 “中介往往只对某一地区的信息特别了解，而我的优势在于对当地各个区的资源配置了然于胸。入行至今没有出现过和客户需求南辕北辙的情况。审美还是有一个大众性的，我觉得好的，大多数客户都满意。 ”

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4月28日，看房现场
4月底，在北京通州一小区里，周通正跟带看中介了解房子的情况。在他看来，卖方提供的数据只能作为参考，更重要的是实地观察。对大多数人而言，买房不是一朝一夕的事，需要不停地看房比对，遇到不具备时间条件的客户，周通便会揽下看房筛选的工作。