『房租』通州餐饮、美发、家政等4类门店，合规可减免3、4月房租( 二 ) 房租|通州区|租金|国资委

五、关于转租行为
各监管企业要加强转租管理，督促转租方将租金减免落实到承租房产的中小微企业和个体工商户，要重点对各级企业房屋转租行为进行督导检查，确保实际经营的中小微企业和个体工商户最终受益。
（一）转租方为区属国有企业
由出租方、转租方双方共同承担为中小微企业和个体工商户减免的租金，按照租赁合同和政策标准全部减免符合政策的中小微企业和个体工商户的租金。
（二）转租方为非国有企业
1.转租方为中小微企业的。各监管企业按租赁合同和政策标准向转租方减免租金，并应要求和引导转租方按政策向实际使用房产的中小微企业进行减免，转租方对最终承租人的减免金额不低于各监管企业对其进行减免的相应租金金额。如转租方将房产转租给不符合减免条件的承租户，各监管企业不对转租单位进行租金减免。
【『房租』通州餐饮、美发、家政等4类门店，合规可减免3、4月房租】2.转租方为非中小微企业的。各监管企业按租赁合同和政策标准，以实际转租给中小微企业的范围向转租方减免租金，并要求转租方切实将减免的租金全部减免至最终承租的中小微企业和个体工商户。
（三）减免租金幅度确定
以房屋产权单位和转租方签订的合同中约定的用途（生产经营或者租赁办公）来确定减免幅度，如合同未明确约定的，以最终承租的中小微企业和个体工商户的实际用途来确定。
六、办理流程
（一）告知
各监管企业应结合房屋出租管理台账和工作实际，摸清承租人的相关情况，主动联系符合减免政策条件的中小微企业和个体工商户，告知其减免政策、申请流程、申请材料、联系方式等信息。
（二）申请
按照《通州区国资委关于做好减免中小微企业房租工作的通知》（通国资发【2020】2号）要求，中小微企业、个体工商户向出租方提出申请，中小微企业按照出租方要求及时提供相应材料证明其是在京注册的中小微企业且符合减免政策的相关要求，个体工商户提供营业执照及完税证明以及其他相关材料。
中小微企业应配合向出租方提供营业执照、纳税证明、职工社保信息等佐证材料和对不裁员、少裁员出具书面说明或承诺等，并对提供上述信息的真实性、准确性和完整性承担相应法律责任。
（三）受理
各监管企业应坚持务实高效、服务便捷的原则，根据企业内部管理规定，制定房租减免制度与流程，及时将中小微企业、个体工商户申请纳入快速审批通道。为避免疫情期间人群聚集，建议通过网络、信函等方式受理申请，受理时间为2020年3月至10月。