住房公积金有哪些用途 住房公积金都有哪些用途

住房公积金,就是为我们买房贷款做准备的;不属于社保,但也是一项重要的福利(虽然很多人没有.......)
每个月,个人和公司要各交一半,缴费比例在5% - 12%之间 。
假如说老王月薪1万,公司只肯选择交5%;
那么,每个月老王和公司都要交500元,共计1000元进入公积金账户 。
1、公积金有哪些用途?有了这个公积金账户,老王就可以申请公积金贷款去买房;
除此之外,生活中还会有不少用途:

住房公积金有哪些用途 住房公积金都有哪些用途

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不过公积金是属地管理政策,差异很大,不少地方已经取消装修等功能了 。
具体政策,建议大家拨打公积金中心热线:区号+12329 详细咨询 。
2、公积金能贷多少钱?利息需要多少?虽说用途不少,但咱们最看重的当然还是申请公积金贷款 。毕竟如今这房价,普通百姓得省吃俭用多少年才能买得起啊 。
各地公积金贷款都会有最高额度限制,我整理了一线城市的限额:
住房公积金有哪些用途 住房公积金都有哪些用途

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如图所示:
这里以上海为例,单人最多可以借 50 万,夫妻两人最多 100 万 。广州、深圳也是如此 。
而帝都北京就比较特殊了,每缴 1 年社保,就增加 10 万额度;如果你缴满 12 年,最高可以贷120万!
如果夫妻两人都有交公积金,那可以按缴费年限更高的算 。
最高可以贷款上百万,这个额度似乎很不错 。
但醒一醒,具体到你可以贷款多少钱,又得算一算了 。
比如广州,计算公式如下:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中,公积金账户余额可在 公积金中心官网,或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询 。
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假设 30 岁的 B 先生 在银行上班,目前每个月缴纳公积金 1667 元;
账户里一共有 6 万元,距离 60 岁退休,还有 360 个月 。
那么,B先生 的公积金贷款额度 :
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾,广州的最高额度为 60 万,所以 B先生 最多也只能借 60 万 。
其他城市的计算方法也是大同小异,我就不再赘述了 。
好了,知道大概能贷多少了,但这公积金贷款能帮我们省多少钱啊?
你想贷款,这时有两个选择,一是公积金贷款,另一是商业贷款 。
它们的利率相差会非常大,以 5 年以上的贷款为例:
  • 公积金贷款利率:3.25%
  • 商业贷款利率:4.85% 以上(目前平均5.52%)
    假如你能贷款100万,分30年还清,那公积金要还多少利息?
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    直接说结论:
    公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷同样的钱;30 年下来,你可以省出一辆宝马5系了 。
    只不过能贷100万的,却没有多少人 。
    相对于现在动辄几百万的房价,公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了,有得用就一定要用 。
    3、公积金能全额提取吗?房价可能令不少朋友绝望了,倒不如把公积金得钱全取出来去潇洒更加好 。
    但公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用 。
    不过也有一些特殊情况,我们可以拿完就走人:
  • 离开工作地/退休注销公积金账户
  • 去国外、港、澳、台地区定居
  • 享受低保生活保障
  • 完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取账户
  • 封存满 2 年,且失业满 2 年
  • 如果满足以上条件,可以带着相关证明材料,到当地公积金中心办理提取 。
    也有一些地区支持线上办理,例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等 。
    写在最后我是深蓝君,专注保险测评,日常科普保险干货 。
    保险里的坑数不胜数,我们老百姓真的防不胜防 。
    为了更好的帮助大家,我呕心沥血整理了一系列知识干货,欢迎自取!
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