期房和现房的区别是什么什么是现房 _期房

什么是现房(进阶房和现房有什么区别)？当你买房子的时候，你肯定听说过。买房的时候一般不买期房也不买现房。对于购房者来说，在选择买哪种房子之前，需要对期房和现房了解清楚。那么，买高级房好还是现房好呢？期房和现房有什么区别？接下来我们就来看看。
买期房好还是现房好？
【期房和现房的区别是什么什么是现房】现在很多房子还在建的时候就被开发商卖掉了。这种还没有建好，不能交付使用的房子，通常被称为期房。而且，从开发商取得商品房预售许可证开始，到开发商取得房产证(大产权证)结束，这一时期的商品房也称为期房，消费者在这一阶段购买商品房应当签订预售合同。一般情况下，期房交房价格会更低，选择余地更大，颇受购房者欢迎。
现房一般是指购房者在购房时已经具备入住条件的房子。现房一般是开发商已经办理了已售房屋红豆博客权的商品房。开发商与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取产权证。只有产权证和土地申请证才能称为现房。
期房和现房有什么区别？
1.房产
如果开发商已经拿到大产权，那么这个房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权，这个房子属于期房。
2.购房合同
买房的时候需要和开发商签订购房合同，但是现房和期房合同是有区别的。现房与现房买卖合同签订，期房与商品房预售合同签订。
3.入住时间
一般买期房需要一到两年才能搬进去，而现房一般都是买了住。
4.配套设施
现房的配套比拍卖行更成熟。如果购房者选择购买现房，那么购房者可以去现场看看有什么配套，心中有数。但是对于拍卖行来说，配套设施都是跟卖家学的。房子建好之后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。
5.房价
房子的价格是大家在买房时会特别关注的。一般来说，现房的价格确定的比较贵。期房价格受市场和地段影响较大，期房优惠力度也比期房大。
6.风险指数
现有的房子都是用洪都博客建的房子，每个人购买后都可以住。所以购房者在购买的时候可以看到、感受到房子，亲自看一看就能充分了解房子的质量。但是期房还没有建好，所以风险非常大。
以上文章介绍了关于买期房好还是现房好，期房和现房有什么区别的相关问题。期房和现房都有各种特点。如果想在购房后立即入住，确定现房是更好的选择，但是现房的价格会比期房贵，所以也要考虑现房的价格。

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