带阁楼的顶楼和带院子的一楼一楼带院好还是顶楼带阁楼好 _小知识

时至今日，楼市已经发生了很大的改变。要知道，在房地产行业刚发展时期，人们买房的初衷就是为了满足自己的居住需求。毕竟对于当时来说，很多人都没有自己的房子，买房的目的就是为了自己居住。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率仅有36.2%，这也就意味着大多数人都没有在城市买房，所以才导致人们买房是为了自己的居住需求。
但随着时间的不断推移，使得越来越多的人拥有了属于自己的房子。根据第七次人口普查的数据显示，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇常住人口数量非常庞大。而央行给出的数据显示，2020年城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。可以说现在大多数城镇家庭都有了属于自己的房子，并且拥有多套房的家庭也不在少数。

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这样的情况下，大多数家庭的居住需求已经满足。但对于这些家庭来说，当时为了居住需求而买房，使得自己并没有考虑太多居住质量的问题，导致自己居住体验不很好。因此，随着自己收入水平的不断提高，也开始打算更换住宅，选择购买那些品质更好的住宅居住，提高自己的居住体验。其实这个现象已经非常明显，很多家庭都开始购买改善型住宅。这也就意味着，现在人们买房时，更加注重住宅的居住体验和品质。
因此，对于现在买房来说，更应该小心谨慎。如果选择的房子居住体验不好，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手都比较困难。那对于选房来说，应该注意哪些问题呢？其实各方面的因素都需要有所了解，比如说住宅面积、户型、楼层、采光通风、小区配套设施等等。尤其是对于楼层来说，更是选房时的重中之重。

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之前楼市一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼。”导致顶楼和一楼的住宅并不受人们欢迎，反而被人们嫌弃，不愿意选择这两个楼层的房子。这还是因为这两个楼层的住宅缺点比较明显，使得自身的缺点大过于本身的优点，从而导致人们居住体验较差。毕竟顶楼的住宅经常会面临渗水和暴晒的问题，导致人们居住体验较差。而对于一楼来说，则是因为采光通风效果较差，室内太过潮湿。这样的原因，使得这两个楼层的房子不受欢迎。但对于开发商来说，每个楼层的住宅都是要销售出去的，这样的情况下，开发商也是对顶楼和一楼的住宅进行“包装” 。
购买顶楼的住宅赠送阁楼，购买一楼的房子赠送院子。要知道，在城市当中购买的房子，可谓是寸土寸金，毕竟现在的房价还是非常高昂的。而且对于顶楼的阁楼来说，也相当于是一个独立的房间。而对于一楼的院子来说，也吸引了很多购房者的注意，毕竟在院子里种植一下花草，可是非常惬意的事情。这样的情况下，这两个楼层的住宅反而变成了“抢手货” 。对此而言，很多购房者都不知道该如何选择了，到底是选择带阁楼的顶楼还是带院子的一楼住宅呢？关于这个问题，内行人表示，这两个楼层的住宅各有优缺点，要根据自己的家庭情况而定。让我们来了解一下这两个楼层的优缺点，结合自己家庭的实际需求，再考虑选择哪个楼层的住宅。

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带阁楼的顶楼住宅
首先对于带阁楼的顶楼而言，优点还是非常明显的。毕竟顶楼的住宅采光通风效果是一栋楼当中最好的，这就使得顶楼的住宅室内明朗通透，而且空气流通性较好。并且顶楼的隐私性也非常不错，其他的楼栋住户都看不到顶楼的室内，使得个人隐私有所保障。
并且对于一般的顶楼来说，具有渗水和暴晒的缺点。那还是因为顶楼是一栋楼最高的楼层，下雨时雨水会不断冲刷顶楼住宅的楼顶，这也让顶楼的住宅出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，顶楼的住宅直接面临阳光的照射，使得顶楼住宅室内夏天比较炎热。而对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会遮挡雨水的冲刷和阳光的照射，这样就让顶楼的住宅没有渗水和暴晒的缺点。并且阁楼本身也是一个独立的房间，可以当做休息室或者书房，都是非常不错的选择。
但对于顶楼来说，也有其缺点，那就是顶楼的住户比较依赖于电梯上下楼，如果小区停电或者电梯维修的话，顶楼的住户想要上下楼比较麻烦。并且在发生火灾的时候，顶楼的住户想要逃生比较困难。

带阁楼的顶楼和带院子的一楼 一楼带院好还是顶楼带阁楼好

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