青岛楼市经过近几年的沉淀已经相对稳定,价格变化较小,而且国家对楼市态度也已经转变,多地支持房地产的实质性政策也已经没有了阻碍,青岛楼市最佳的购房时机应该就是今年上半年 。
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01、中国经济一定是持续、稳定发展的
首先,我认为中国的经济一定是持续、稳定、长期向上发展的,而且中国经济向上还有很大很大的发展空间,这就是我认为那些有能力、有需求的购房者还应该买房的原因 。
在几千年的历史发展中,我国一直都是领先世界的,只是近代以来才落后了 。我们有着五千年辉煌的历史和文化,有着庞大的国家版图,有着勤劳的中国人民,从改革开放以来我国的经济迅速发展,尤其是假如世贸组织以后,我国的经济更是飞速发展一举成为世界第二大经济体,但是我认为这还不够,在未来的时间里我们国家一定会超过美国成为世界的经济中心、政治中心和金融中心,实现中华民族的伟大复兴 。
因为我们国家的经济还会继续发展,我国的GDP还会继续大量的增加,以后还有着巨大的发展空间,所以长期来说,现在发达的城市以后还会更加发达,以后的房价也一定是上涨的 。
只要经济会持续发展,有钱的人就会越来越多,有钱人的钱也会越来越多,各种物品的价格随着经济的发展和通货膨胀等因素持续上涨的,所以以后的人工费、水泥沙子等也会越来越贵,房价也就不可能下跌(相对的) 。
所以只要你坚信我国经济是发展的,房价就一定是上涨的,房子就是可以买的 。
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02、青岛的房子是可以买的
青岛是一座开放、现代、活力、极具吸引力的国际化都市,区位优势独特 。
青岛是中国北方第三城,中国北方第一次城市毫无疑问肯定是北京,第二城是天津,而第三城就是我们大青岛 。
青岛是重要的沿海中心城市、沿海开放城市、新一线城市、经济中心城市、国家历史文化名城 ,是国际性港口城市、滨海度假旅游城市、幸福宜居城市, 被誉为“东方瑞士” 。
2021年,山东经济总量持续稳定在全国前三位,突破8万亿大关 。青岛、济南经济总量位居全国24个gdp超万亿的城市之列 。其中,青岛经济总量为1.41万亿元,位列全国第13位;济南经济总量1.14万亿,排名第18位,青岛是山东省的经济龙头 。
青岛有海尔、海信、澳柯玛、利群、青啤、等一大批优秀的企业,同时也吸引了一大批的世界500强企业在青岛投资 。
青岛依山傍海,风光秀丽,是一个美丽的滨海城市,有石老人海水浴场,金沙滩等美丽的海滩,而且青岛的森林覆盖率达到39.4%,人均公园绿地面积14.6平方米,被授予“国家森林城市”称号,青岛是全国最宜居城市之一 。
青岛的经济发达,环境宜居,所以青岛的房子绝对是可以买的 。
03、楼市发展,物极必反
物极必反’是说任何事物都有一定的‘度’.超过这个‘度’,事物便转化为它的反面,这个‘度’便是量变到质变的临界点.体现量变积累到一定程度会引起质变,要保持适度原则.
现在的全国楼市和青岛楼市就已经过了这个冰点,过了冰点以后会随着国家政策的变化和市场情绪的变化而反转,如果关心青岛楼市的朋友可以发现,在2021年的8月份和9月份前后青岛楼市已经达到青岛楼市的新房住宅成交量最低点,从11月份以后青岛新房住宅成交量在逐渐变大 。
这个最低点也是市场情绪的最低点和国家政策的最低点,从2021年10月份以后国家的楼市政策开始反转,从各种政策打压转变成了对楼市吹暖风,最直接的就是银行信贷额度的全面放开,以及后来提到房地产是国家的经济支柱产业和2021年12月15日的降准等,而且从那以后各地的救市政策也得到了默许,不再出现楼市政策一日游的情况 。
尤其是年后曝出菏泽等城市降低首付至20%,以及最近刚刚曝出的郑州全面放开限购和限贷,这都是对房地产实实在在的支持,通过改革开放以来的中国房地产发展来看,买房一定要跟着国家政策走 。
我们国家是一个具有中国特色的社会主义国家,房地产行业并不是完全的市场化行为,国家政策对楼市的发展影响非常重大,所以在中国买房一定要跟着国家政策走 。
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