『长江商报』派发红利171亿为融资总额1.4倍，招商蛇口重组5年净利增长128亿 ●长江商报记者沈右荣

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●长江商报采访人员沈右荣
2019年，世界经济增长趋缓，大型央企招商局集团的地产平台招商蛇口（001979.SZ），成立40周年之际，实现了健康稳定发展。
4月13日晚，招商蛇口发布2019年度业绩快报。 2019年，公司实现营业收入976.72亿元，归属于上市公司股东的净利润（以下简称净利润）为160.33亿元，营业收入和净利润均创了历史新高。
2015年，是招商蛇口经历重大转折的一年。这一年，招商蛇口与招商地产进行重大资产重组，招商局集团旗下地产同业竞争问题由此得以解决。重组之后，招商蛇口的经营业绩持续快速增长。 2019年，招商蛇口实现的营业收入、净利润均较2014年至少翻了一倍多。
重组之后，招商蛇口坚持年年派发现金红利。截至目前，公司已经实施四次现金分红，合计派发红利170.90亿元。
总体而言，招商蛇口的财务运营较为稳健。截至去年9月底，公司资产负债率为75.62% ，较年初略有上升。但从其资产周转速度、现有货币资金及短期债务对比，财务压力并不大。
近5年净利增长四倍
【『长江商报』派发红利171亿为融资总额1.4倍，招商蛇口重组5年净利增长128亿】重组之后的招商蛇口，实现了经营业绩快速增长。
根据业绩快报， 2019年，招商蛇口实现营业收入976.72亿元，上年为882.78亿元，同比增长93.94亿元，增幅为10.64% 。其实现的净利润为160.33亿元，较上年的152.40亿元增长7.93亿元，增幅为5.20% ，基本每股收益1.99元，同比增长5.29% 。
截至去年底，公司总资产达6176.88亿元，同比增长45.95% ，主要系公司规模增长所致。其中，公司完成前海土地整备及合资合作，增加总资产约729亿元。归属于上市公司股东的所有者权益948.45亿元，同比增长24.95% ，每股净资产9.81元，同比增长12.50% 。
2019年，既是招商蛇口成立40周年，也是其重组招商地产后的第五个完整年度，公司积极推进转型升级，实现了稳步发展。
此前公告显示， 2015年的最后一天，招商蛇口高达700亿元的重大资产重组完成，以吸收合并招商地产方式解决同一控制下的同业竞争。重组之后，从经营业绩看，招商蛇口实现了健康发展。
重组前一年，即2014年，公司实现的营业收入、净利润为454.86亿元、32.05亿元。重组之后的2015年至2018年，其实现的营业收入分别为492.22亿元、635.73亿元、754.55亿元、882.78亿元，同比增长8.21%、29.15%、18.69%、16.25% 。同期净利润为48.50亿元、98.51亿元、122.20亿元、152.40亿元，同比分别增长51.36%、97.54%、27.54%、20.42% 。加上2019年，招商蛇口的净利润连续5年保持了两位数增长。同期，扣除非经常性损益的净利润与净利相差不大，变动幅度大体相当。
以重组之前2014年的营业收入、净利润为基数， 2019年的营业收入、净利润分别增长了521.86亿元、128.28亿元，增幅为114.73%、400.25% 。
众所周知，今年一季度，受疫情影响，房地产市场交易明显缩量，而招商蛇口依旧挺住了。
4月13日晚，招商蛇口披露的一季度业绩预告显示，公司实现净利润4亿元至6亿元，同比下降77.16%—84.77% 。大幅下降的原因在于，去年同期，公司子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股，转让51%股权扣税后产生净收益22.26亿元。剔除这一因素，今年一季度的净利润与去年同期相比预计增长0-50% 。
经营现金流转正增长255%
重组之后，招商蛇口不仅实现了经营业绩稳步增长，且其财务运营较为稳健。
截至2019年9月30日，招商蛇口资产负债率为75.62% ， 2015年至2018年分别为70.52%、68.96%、72.11%、74.28% 。表面上看，去年三季度末，资产负债率攀升重组之后的最高位，财务压力大增。实则不然。 2018年三季度末，其资产负债率为77.17% ，高于2019年三季度末。