【早新闻】所有权未发生转移前能否主张撤销？，离婚时同意赠与子女的房产【江苏消息】邵某和刘某曾有一段幸福的

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【江苏消息】邵某和刘某曾有一段幸福的婚姻。丈夫刘某在上海搞装修，邵某带着两个女儿也跟着到了上海，一家人生活很融洽。
后两个女儿回到东台老家上学，为了照顾孩子，邵某也回了老家，开始做全职太太。两地分居久了，两人的婚姻亮起红灯。刘某分别于2011年、2012年两次向东台法院提起诉讼，要求与邵某离婚，东台法院均未支持。后刘某第三次向东台法院提起离婚诉讼。
此时，邵某深知这段婚姻已无法挽回，无奈之下便同意跟刘某离婚。不过，为了保护自己和女儿的利益，邵某向刘某提出了离婚的条件，即刘某将上海、东台两处房产中属于刘某的份额赠与女儿。后在法官的主持下双方调解离婚，并签订了房屋赠与协议。
因上海的房屋需还房贷，当时不具备过户条件，故房屋赠与协议签订后，房屋一直未过户。岂料双方离婚五年后，房屋已具备过户条件，刘某却反悔，拒不配合过户。邵某遂提起诉讼，要求刘某将赠与房屋过户给女儿。刘某却提出撤销协议。
东台法院审理认为，邵某当年系因与刘某就两处涉案房产问题达成一致意见，才同意调解离婚的。因此，该赠与协议与解除婚姻关系密不可分。同时，刘某与邵某离婚时，小女儿尚未成年，故案涉赠与协议亦有在物质上给予子女一定补偿的目的，属于道德义务性质的赠与合同，其性质与一般赠与行为并不相同，应认定为不可撤销的赠与合同。东台法院遂依法驳回了刘某的诉讼请求，要求刘某履行将房产过户给女儿的义务。
法官提醒：一般情况下，赠与物所有权未发生转移时，赠与人可撤销赠与。但本案中案涉房屋所有权虽未发生转移，却不可撤销赠与。因为本案赠与行为与离婚行为密不可分，且将案涉房屋赠与给子女是在物质上给予子女适当的补偿，保障子女良好居住环境，促进子女健康成长，明显属于道德义务的范畴，因此刘生不能行使任意撤销权。在现实中，大家从事民事活动应当遵循诚实信用原则，忠实有效履行合同，若随意撤销，明显有违诚实信用原则，与社会主义核心价值观也是不相符的。（供稿：张计玉、郑文龙）
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