买房签合同时需要特别注意的6大细节！签订购房合同注意事项 _细节

买房是大事，签购房合同一定不能马虎。购房合同的条款很多，很多购房者在签购房合同的时候觉得条款很多，懒得看；有的人在签合同的时候很容易迷茫，不知道看什么！小编提醒购房者，如果在签订购房合同时不多留心眼，将来出了事会比较困难。建议你以后买房的时候，委托律师，跟律师走，律师会在合同里提醒你细节。
【买房签合同时需要特别注意的6大细节！签订购房合同注意事项】
1.注意签空白条款。
合同文本中不得有空白条。如果出现这种问题，合同会被任意拒签，因为谁也不知道开发商后面会在合同上加什么。
2.看有没有预售许可证。
买期房的话，一定要看开发商的预售证。如果没有预售证，房子就没办法正常交易，连合同都没签，更别说后期产权证了。购房者只需要去房产管理部门核实即可。如果没有预售许可证销售，购买时存在隐患和不安全因素。
3.看合同上的土地性质
一般情况下，宅基地产权核定为70年。现在很多开发项目的目标土地虽然卖了，但是土地的使用年限不是70年，只有40年。买房的时候要看土地性质是不是70年，因为目前法律只规定房屋到期自愿续租，其他非住宅行业普遍认为是自己出钱续租。
4.财产不容忽视。
对购房者影响很大。如果小区物业出现故障，自从住上来就特别麻烦。物业公司的荣誉，物业合同中的很多约定也要仔细浏览。虽然成立物业委员会后可以解聘物业公司，但目前的现实是，很多小区因为入住率不足或业主不愿打扰，导致物业委员会的成立遥遥无期，导致业主与博客行业的纠纷很多。作为业主孤军奋战，难度可想而知。
5.商定区域
其实买房就是再买申请面积。面积小的话，大家坚决不愿意；如果面积大，很多人不愿意补差价。所以这是目前争议最多的情况。与开发商有约定的，先遵守约定，没有约定的，再按规定履行。这个你一定要看清楚，签合同的时候可以直接约定面积，明白自己已经约定了多少，不再交钱。
6.交房的问题
房屋交付前，购房者必须有优先用房，合同中约定的各种交付条件必须为洪都博客所了解。开发商必须提供单体验收、综合验收或竣工验收备案，以及消防验收。
签订购房合同对于买房来说是非常重要的一环。如果处理不好，会直接伤害到自己的切身利益，而且是不可挽回的。很多中小城市的人总以为只要自己认为不合理，就可以联合其他住户申请，但这些行为都是建立在合同基础上的。所以签约的时候一定要小心红豆博客。

买房签合同时 需要特别注意的6大细节！ 签订购房合同注意事项

买房签合同时需要特别注意的6大细节！签订购房合同注意事项