有杭州人满满的回忆满满的回忆 _小知识

钱江晚报·小时新闻采访人员印梦怡王佳骏

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近日，杭州市规划和自然资源局发布第三批集中供地预公告，合计51宗涉宅用地。其中，压箱底的宝地不少，例如断供6年的桥西迎来了最后一宗低密度纯宝地，紧临运河；新房供应告急的申花核心，黄龙金茂悦旁也上新了一宗宅地。更让人期待的是串联起桥西和申花的华丰造纸厂板块，一口气推出了三宗涉宅地。

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百年造纸厂
杭州几代人的记忆
创建于1922年的华丰造纸厂已有近百年历史，老厂在2018年正式完成了搬迁，却留下了几代人的记忆。
小佳的爷爷是参加过解放战争的军人，退伍后分配到华丰造纸厂工作，从那以后，华丰造纸厂就是小佳全家半个多世纪的记忆。

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新中国成立后，华丰造纸厂迎来了最辉煌的时刻。三条造纸机生产线可以生产高级薄型纸、卷烟纸和高档纸板，是中国造纸企业中的骨干。上世纪六七十年代，入职华丰造纸厂的殊荣，丝毫不亚于现在进入一家世界500强的企业。虽然当年地处杭州郊区，但杭州老城区的姑娘嫁到华丰造纸厂依然屡见不鲜。
每每说起这些，小佳父亲都是一脸骄傲。“我们厂里产的全麻烟纸是熊猫牌香烟的指定用纸，给外宾就是用这个烟纸，造纸厂的待遇在杭州算是最前列的。”
西塘河堤岸一幢幢民国时期建造的房子，清水砖墙，这就是华丰造纸厂的旧址。悠悠古运河畔的华丰造纸厂也成了杭州民族工业发展的一个缩影。
华丰造纸厂板块
一口气推出三宗宝地
如今站在西塘桥上往东南侧看，西塘河风光秀丽，亭亭玉立的运河大剧院掩映在河边绿道之中，而西塘河的另一边却是一片广袤的空地，地上野草丛生，与远处鳞次栉比的高楼形成鲜明对比。

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这片空地就是已经拆迁、即将整装待发的华丰造纸厂板块，位于和睦路、萍水路、莫干山路和湖州街围合的区域内，东面与桥西板块的顺发吉祥半岛一路之隔，西面则与申花板块的九龙仓珑玺、合景天銮比邻。

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区块内被分割为多宗地块，此次出现在第三批预公告名单的是三宗涉宅地块。其中沿湖州街分布、相邻的两宗为申花单元GS0407-R21-06、08地块，规划为纯宅地，体量分布73亩、108亩；
最为重磅的则是位于莫干山路与萍水街交叉口的申花单元GS0407－13、14、15地块，规划为商业商务兼容住宅，而且是地铁5号线、在建地铁10号线换乘站和睦站上盖，体量达到244亩，计容面积约48.5万㎡，堪称“巨无霸” 。
桥西和申花
从此将连成一片
事实上，早在2019年9月，华丰造纸厂板块已完成了区域控规调整。根据规划，板块将利用西塘河水景和华丰造纸厂工业文化底蕴，建设形成花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区四大功能区。

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区域内还将建一座约150米高的地标级地铁上盖综合体，也就是目前预公告的巨无霸地块所在。同时，沿莫干山路的商业空间将以空中连廊连接，并与地铁站点结合，设置地下通道与周边地下商业区联系，形成立体化的连续步行商业空间。
华丰造纸厂板块三宗地块的亮相，意味着桥西与申花两大改善板块之间的大片留白将得到填补。

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作为武林以北、一脉运河的桥西板块，已有了15年地产开发史。2006年，方正集团成为进入桥西板块的第一家开发商，其首个商品房项目——信步闲庭打开了桥西商品房开发序幕。此后，绿城、远洋、德信、九龙仓等品牌房企纷至沓来，改善产品成为板块内的主旋律。例如远洋大河宸章、九龙仓碧玺、凯德龙湾、顺发吉祥半岛等，200㎡以上大户型屡见不鲜，甚至还有绿城江南里的中式合院产品。
号称杭州“徐家汇”的申花板块，房地产开发史同样不短。2007年，滨江万家花城7000元/㎡的首开价让申花一炮而红。随后，绿城、融创、金茂、万科、建发、九龙仓等众多房企扎堆入驻，诞生了锦绣之城、宜和园、沁园、古翠隐秀等众多改善住宅，板块内还有城西银泰城、大悦城等高品质商业，让申花成了“改善板块”代名词。目前，桥西、申花板块内的二手次新房成交价约5万~9万元/㎡不等。

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