盘后大宗交易规则大宗交易规则 _交易规则

大宗交易规则(盘后大宗交易规则)
来了！终于要上市了！
6月16日，沪深交易所宣布9只基础设施公募REITs上市交易，上市日期为6月21日(下周一) 。
9单只公募REITs份额及本次上市交易份额
5月31日，首批REITs开始认购，但由于市场认购热情过高，最终配售比例相对较低。9单项目，平均配售率仅为6.13%，更高的东吴苏州工业网仅为12.30%，更低的首钢绿能仅为1.76% 。
配售多低啊，这么多投资人都在喊不过瘾！
不过，没关系，马上就要上市了。上市后，想买多少就买多少，但有一点就是，不要买太贵的。毕竟，为更好的产品支付过高的价格是有风险的。
而且，马上就要上市了。你知道REITs的交易规则吗？
REITS如何参与，如何交易？
参与基础设施公募REITs有三个步骤:
之一步:开立证券账户(股票账户或封闭式基金账户)；
第二步:签署风险揭示书，开通权限；
第三步:参与交易。
注:基础设施类REITs公募产品的场外认购必须转入场内才能交易，不能申购和赎回。
具体交易规则如下:
一、交易方式
1.竞价交易和大宗交易:适用基金交易的相关规定；
2.询价交易:指投资者向被询价方发出询价请求，被询价方回复询价请求，被询价方选择一个或多个询价回复确认交易的交易方式。
二、申报和交易价格范围
1.涨跌幅限制:上市首日涨跌幅限制30%，未上市首日涨跌幅限制10%；
2.有效竞价范围:涨跌幅限制范围内的申报为有效申报，超出限制的为无效申报；
3.大宗交易和询价交易:交易价格在当日证券涨跌幅的更高限价范围内确定。
三。对申报数量的限制
1.竞价成交:100份或其整数倍(发售时不足100份的，一次性申报发售)；单个应用的更大数量是10亿。
2.大宗交易及询价交易:1000份或其整数倍。
REITs的长期收益如何？
房地产投资信托基金(REITs)是一种房地产投资信托基金，主要通过发行股票或收益凭证向普通投资者募集资金，然后投资于房地产、基础设施等不动产。投资者的主要收入是房地产的经营收入(租金收入或高速收费等。)和资产增值的收益。
长期的好处是什么？
以美国市场为例。过去30年，富时美国REITs指数的年化收益率为10.26%，富时美国股票REITs指数的年化收益率为10.73%，高于标普500指数的10.42%和道琼斯工业平均指数的8.42% 。
从长期来看，REITs是相对稳定的资产，可以给投资者带来稳定良好的长期回报。
但中国不是美国，可能不等同，REITs的基础资产也不一样。在美国，基础设施、住房和零售、医疗、数据中心、住房融资和商业融资(抵押贷款)都可以打包成REITs基金。
【盘后大宗交易规则大宗交易规则】首批国内公募REITs的基础资产主要是基础设施。但这些基础设施都集中在国内经济相对发达的长三角、珠三角、京津冀地区。而且该项目已经产生了持续稳定的收入和现金流，具有良好的投资回报，具有持续经营的能力和良好的成长潜力。
预售公告中，根据近两年发行价格计算的净现金分配率(预计现金分配/募集规模)更低也在4%以上，更高为11.71% 。长期收益也值得期待。
9类单一公募REITs及预测净现金分配率
当然，如果有长期的增值收益，自然也会有相应的投资风险。主要风险有:操作风险和流动性风险。
REITs基金的底层资产都是基础设施项目，比如张江高新产业园。如果项目运营不好或遇到系统性风险，不排除项目贬值或收益减少的可能。
另外，所有的REITs基金都是封闭式运作，不能申购赎回，只能通过二级市场交易。因此，可能存在流动性不足的风险。也就是说，既然是场内交易，基金的价格自然有波动。如果是高价购买，自然会有溢价购买的风险。

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