#经济观察报#外地人在河北燕郊、大厂购房可网签？房管局称没收到书面通知( 二 ) 经济观察网记者田国宝3月最后一天

最近一个月来，张丽、王飞等销售、中介人员也开始忙碌起来，北京等地的购房者不断利用空隙时间前来燕郊看房，沉寂许久的燕郊楼市开始活跃起来。
销售们每天发布数十条朋友圈，内容基本雷同， “燕郊一手楼盘， 70年大产权，北京社保直接购买网签。 ”“水榭花城1.8万元，嘉都均价2万元，时代城均价2.35万元，港中旅2.4万元。 ”

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各方口径不一
同一天稍早时候，张丽和同事们在水榭花城带客过程中遇到麻烦，二级分销中部分销售人员由于没有遵守售楼处防疫要求，被拒绝进入。张丽的同事和项目方销售负责人沟通了半天，最终没有按要求佩戴工牌的销售人员被挡在门外。
3月8日，接到公司通知后，张丽就开始挨着给客户推送相信息，但彼时，由于燕郊控制疫情较为严格，一般售楼处大门很难进入。
张丽告诉经济观察网，从3月10号左右，随着河北北三县购房认可北京社保消息传出，他就开始忙碌起来，向客户推荐燕郊各个在售楼盘。 3月25日，贝壳签下水榭花城的独家一手代理后，她工作重心就放在销售水榭花城和盛恒时代两个项目上了。
张丽表示，目前只要在北京有一个月社保，在燕郊没有住房，就可以购买一套新房，二手房仍执行原有限购政策。
不过王飞告诉经济观察网，北京社保可以买房的政策是假的，但外地人可以在燕郊买房是真的。据他透露，售楼处购房者资料积累到一定程度，统一送交开发商，开发商有专门负责跑网签的人员， “我们一般不插手网签的事，所以具体怎么操作也不清楚。 ”
他表示，在时代买房并不需要北京社保，开发商通过内部关系搞定网签。而且燕郊所在的三河市政府及廊坊也没有出台任何有关购房认可北京社保的政策。
与燕郊紧邻的大厂夏垫镇，聚集了一大批新房项目。 4月1日，路劲阳光城销售人员表示，目前有高层和叠拼在售，其中高层均价1.35万元/平方米到1.45万/平方米，全款7天签约9折，免电商费；按揭或分期付款9.1折，电商5万抵7万。
据其介绍，目前有两种方式可以网签，一种是花钱办理资质，一种是先买房，等出台人才、社保政策后再网签。 “规划都出来了，认北京社保政策马上就出，到时候就不是这个价格了，即便签不了，在6月前可以退款和更名。 ”
而东方丽城的销售人员则表示，目前外地人可以购房，也可以直接网签，具体由开发商和大厂房管局对接， “开发商帮助办理购房资质，不用我们花钱，保证能网签，我们从去年买到今年，已经网签了上百套了。 ”
按照目前限购政策，外地人在三河、大厂购房，必须具备三年社保或个税。如果真如外地人可以购房，意味着北三县原有的限购政策出现调整。
三河市房管局燕郊办事处工作人员表示，目前仍然执行原有的限购政策， “我们没有收到任何书面通知。 ”大厂回族自治县房管局也表示，目前并没有收到任何有关限购政策调整的通知，并提示购房存在风险。

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网签疑云
对于外地购房者如何办理网签，大部分销售人员都无法给出一个具体的说法。但均表示其所负责的销售的项目均有外地购房者成功网签的案例。涉及水榭花城、时代城、路劲阳光城、悦峰、御华郡、东方丽城等项目。
一位在燕郊从事多年销售的人士介绍，外地人买房需要具备三年社保或个税，实际操作过程中，开发商会将购房者材料提交上去，审核通过了就可以网签，只要网签了，银行就可以按揭。