「南宁晚报」恒大“新战略”三部曲释放重磅信号今天世界500强企业——恒大已经实现了

今天世界500强企业——恒大已经实现了一部分目标，而另一些目标则正在奔驰。恒大最新调整的企业战略，正是演奏恒大新发展序曲的巨大舞台：
3月31日，恒大在交出2019年“成绩单”的同时，也正式启动新战略。许家印在当天业绩发布会上宣布，恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’——“三部曲”发展战略， “每一部曲”都是难以复制的经典。

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许家印宣布恒大全面实施新战略
恒大“三部曲”发展战略:
●“高增长”：
实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元。
●“控规模”：
严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右。
●“降负债”：
把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。
怎么实现这“三部曲”？还是要看具体方法：
【「南宁晚报」恒大“新战略”三部曲释放重磅信号】制定有力的销售政策助推“高增长”
在地产行业，只有实现销售额大增，才有更充足的回款，才有更加充足的现金流，实现“高增长” 。
值得一提的是，恒大自今年2月起全面实施“网上卖房”的颠覆性营销举措。在此推动下，其一季度销售额1465亿元大增23% ，销售回款1133亿元大增55% ，行业排名前列，刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录。

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恒大一季度销售及回款对照图
这释放出一个很好的信号：恒大制定了一个正确的销售策略，有助于实现“高增长”的目标。
土地储备和其他投资需“控规模”
集中消化现有土储、严格控制新增土储，将是恒大未来几年在土储策略的两大基调。
年报显示，恒大拥有2.93亿平米的土地储备，因此可以适度减少拿地，充分利用现有土地储备，既能确保公司的持续发展，还能大幅减少支出，为新战略的实施提供有力保障。
除了土地储备要严控，其他方面的投资恒大也要严控。许家印在会上还再一次明确宣布5年内不会再投资其他任何产业。
增加回款、减少土储支出“降负债”
很多房企都在头疼，怎么“降负债”？
恒大根据自己的实际情况，给出了自己的办法：增加回款、减少土储支出。
许家印在现场算了笔账， “假设今年实现销售8000亿元，回款按7000亿元计算，就会增加2500亿元销售回款。同时，恒大今年减少3000万平土储，等于减少600亿元支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿元的目标。 ”
据业内人士分析，以恒大目前的资金成本计算，每年降低1500亿元负债，不仅大幅降低杠杆，还将减少一百多亿元的资金成本，而这一数据，会直接反映在利润中。
恒大的这三部曲发展战略，既能够给恒大未来发展一个完整的规划，也能够升华恒大的企业目标。恒大“三部曲”发展战略实施或将对房地产行业及相关的上下游产业产生影响，同时也为房地产行业其他企业的发展带来一定借鉴意义。