[新房]拆掉50年的老房,湖南李先生花80万建新房,砖混施工做法令人称赞

湖南李先生拆掉50年的老房 , 花80万建新房 。 房子虽然采用砖混结构 , 但是承台+基础圈梁、现浇圈梁构造柱的施工方法迎来很多称赞 , 一起来看看今天的建房故事 。
李先生言:
老宅还是父母亲在七十年代末期建的土砖房 , 房子年久失修 , 长时间的空置 , 使得漏风漏雨愈发严重 。 过年回来打住的时候 , 寒冷风灌入屋内实在让人不宜久住 。 虽然在外有房 , 可老家还是我们的根 , 建新房的想法便慢慢在我心头酝酿 。
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2018年底 , 正式规划在老家翻建新房 , 本打算完全由自己设计 , 担心有些地方考虑不周 , 于是先找了一份图纸 , 然后在此基础上进行修改 。
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一楼这个休闲室本来是厨房 , 我考虑到农村厨房没个柴火灶还是多有不便 , 所以另加了一个厨房 , 并且厨房有个门可以单独出进 , 事实证明 , 这样确实方便多了 。
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二楼的露台我进行了加宽 , 进出门的位置进行调整 , 使得带书房、衣帽间、卫生间的主卧成为一个相对独立的空间 , 私密性更强 。 另外 , 原设计上下两层只有两个卫生间 , 我改为了4个卫生间 , 方便不少 。
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2019年开春后 , 把建房手续办好 , 然后物色施工队伍 。 5月初终于清理场地 , 并开始基础的施工 。
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虽然拆老房建新房 , 地基土比较稳定 , 但我还是采用了比较扎实的方案 , 采用承台+基础圈梁的施工工艺 , 可以防止不均匀沉降 , 更有利房子的稳定 。
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请的施工队伍 , 都是有多年别墅施工经验的工人 , 包工头是我堂舅 , 做事很尽心也让人比较放心 。 包工不包料360元每平 , 砖混主体、脚手架、装模、工人食宿全包在内 。
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主体施工也是比较扎实的 , 每层都是现浇楼板、现浇圈梁、现浇构造柱 , 很多过来参观的人连连称赞 , 这个工艺真够扎实的 。 我的想法是把房屋框架弄成一个整体 , 可以避免墙体开裂 , 房子整体各方面性能也更好!
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工人们施工也比较规范 , 工期控制的也比较合理 , 加上我请了大舅在家里帮我照看 , 混凝土湿水和养护也做的非常不错 。