购房策略房屋进行公摊时要注意什么房屋公摊是什么意思公摊|房屋公摊

当我们进行商品房的购买的时候，房屋的面积相信是大家非常关注的一个方面了。那么对于房屋的面积来说，一般情况下，商品房实际使用的面积，会比购房时候的面积少了十多平方。这就是所谓的公摊面积，那么到底什么是公摊面积呢?
房屋进行公摊时要注意什么
房屋进行公摊时要注意事项之一：购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
房屋进行公摊时要注意事项之二：一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
房屋进行公摊时要注意事项之三：有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
房屋公摊是什么意思
说起房屋公摊，大家了解多少呢?在了解房子的时候，购房者应该对公摊面积有一个了解，关于公摊面积，购房者是享有知情权的，因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积。
据悉，现如今的商品房，都有房屋公摊的面积这一说法。关于房屋公摊面积，7层以下住宅公摊率为7-12%比较合适，7-11层住宅公摊率为10-20%比较合适，12-33层住宅公摊率为14-24%比较合适，别墅类的公摊率为1-8%比较合适。
房屋公摊对于人们来说，有哪些影响?公摊面积的大小和购房者所需要花费的购房金额是很直接的关系，不过也并不是公摊面积越小越好。比如，电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在买房时不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
公摊面积的出现，是目前人们购买商品房都会遇到的一个问题。之前有段时间就传出了我国即将渐渐取消公摊面积的说法，不过对于这个说法的真实性，大家还是给出了迟疑的态度。比较羊毛出在羊身上，一旦取消了公摊面积，相应的，房价也会呈现出上涨的趋势的。作者：Abbey
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