销售均价8813元/㎡！西安北郊房价 _西安

Xi安北郊房价(销售均价8813元/平方米！)
继空港新城共有产权房用地84.286亩、阎良共有产权房用地40亩成交，7月22日发布空间基地共有产权房用地78.654亩挂牌出让公告后，Xi安今日(8月3日)再次发布未央区大学城共有产权房用地78亩出让公告。
至此，Xi安共有产权土地供应4宗，共供应共有产权土地约281亩。显然，我们已经期待了几年的共有产权房，2021年，将进入实质性的落地阶段。
01
78亩，销售均价8813元/平方米。
根据出让公告，本次挂牌出让的土地位于未央区龙硕路以北，地籍号为W6-28-315 。该地块净用地面积为52074.78平方米(折合78.112亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35% 。
地上建筑面积不超过145880平方米(公建预留幼儿园建筑面积5814平方米)，地下建筑面积(不含人防)不小于63198平方米。
这块地用来建共有产权房。住房毛坯销售均价8813元/平方米，买方产权份额70%，产权份额30% 。住房保障部门负责后期出售、使用和退出的监管。
该宗地上建的幼儿园为公共性质，由竞得人建成后无偿移交给未央区市；投标人应按照《Xi安居住区公共设施建设管理实施细则》的相关要求，在竣工后将宗地内的社区服务等公共设施无偿移交给相关部门；采用宗地拼装建筑技术施工，拼装率不低于30%；宗地建筑设计必须符合《Xi安居住区规划设计导则》。
此次以加价挂牌方式出让国有建设用地使用权，设定更高限价。报价超过更高限价的，公共租赁住房建筑面积比例在更高限价基础上无偿转竞。之一次中标的比例为地上住宅建筑面积的1% 。当网上竞价达到1%时，在1%的基础上按1%/次的固定比例当场续拍，出价更高者为中标者。
该宗地初始挂牌价为4.291亿元，据此地价为549.34万元/亩，楼面价为2941.46元/平方米。再加上公立幼儿园和公共设施的建设成本，实际成本更高。
02
位于未央大学城板块
从这块地的位置来看，属于现在的未央大学城板块。

陕西省作为高等教育大省，大部分高校都集中在xi安。这些高校经过多年的发展，办学规模不断扩大，于是开始陆续建设新校区。正是因为这些大学有机会建设新校区，长安区于2003年开始建设长安大学城，位于Xi市南部。
同样是在2003年，2003年9月29日上午，随着当时Xi理工大学未央校区的破土动工，被列为2003年陕西省重点建设项目的安未央大学城建设项目正式进入实际建设阶段，这将使安北郊成为继城南之后的又一个高校聚集区。
根据规划，未央大学城位于Xi市北郊，未央湖以南，巴河以西，绕城高速以北，阳光大道以东，占地3800多亩，距市中心15公里。
目前，该地区主要有三所高校，分别是陕西科技大学xi安校区(由中国轻工业联合会、中国轻工业总公司、陕西省共建)、xi理工大学未央校区(中华人民共和国兵器工业部直属七所本科院校之一，由国家国防科技工业局、中国兵器工业集团、中国兵器装备集团、陕西省人民共建)和Xi医学院未央校区。

其实除了这三所大学，草滩机场高速以西还有长安大学渭水校区和Xi交大城市学院，分别距离未央大学城6公里和10公里。
此次出让的78亩共有产权土地，距离Xi安医学院、Xi安理工大学仅一路之隔，地块距离地铁14号线西工大武德路站约1500米，也是地铁10号线与14号线的交汇点。
03
3403组家庭等着买共有产权房！
看到共有产权房好的地段和性价比高的价格后，有粉丝在问谁可以买共有产权房？
为此，我们特地帮你找到了Xi安的官方规定。根据规定，申请购买共有产权住房的家庭应当同时符合下列条件:
1.申请人已年满22岁。
申请人应当具有完全民事行为能力，申请人的家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应年满22周岁。
2.申请人名下没有住房。
申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无房屋登记信息和房屋交易记录。
“自有住房”包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品房以及其他具有产权、使用权或福利性质的住房。
3.申请人具有当地户口或居住证或“特殊人才” 。
申请人为本市居民或已取得本市居住证的非本市居民，或在本市行政区域内在岗并经市人才办、市人力社保局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
4.符合Xi安置房市场调控管理的相关规定。

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