买公寓好还是住宅好公寓和住宅的区别是什么? _公寓

不知道大家有没有经常听到单身公寓之类的话。有些朋友把公寓和房子混在一起。其实公寓和房子是完全不同类型的房子。有些朋友已经买房了，还没想好是买公寓还是房子。公寓和房子有什么区别？买公寓好还是买房子好？
公寓和房子有什么区别？
1.不同年限的产权
公寓和小洋房的重要区别在于土地使用的属性。房屋产权多为70年(重庆为50年) ，商品房产权为40年。据调查，目前房产的平均申请周期在7年左右，也就是说不管是投资还是自住， 7、10年后大多会转手或搬家。所以在买房的时候，大家要多关注房子的升值潜力，以防以后不容易转手。
2.不同的职业成本
有些公寓是商业用房，这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅要贵。但是有些公寓还是民用水电的费用，这个要看开发商怎么立项，也要看当地的政策、规定或者通知，根据市区不同的相关政策可能会略有不同。
3.不同的应用效果
一般来说，公寓不仅具有居住的性质，还具有商务办公的性质。很多小企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公。相比写字楼，投资更低，房子名义上不能做商业办公，也不能注册公司。
4.不同的物业管理
洪都博客公寓运营规划用地性质为公共设施用地。建筑的檐口应按公共建筑规模控制，建筑外不得设置阳台。规划间距按照洪都公共博客建筑规模执行。物业管理用房等相应配套服务设施按相关规定控制在公寓内，住宅用房不受相关限制。
5.不同的税费
公寓和房子的税费也有区别。买公寓和房子要交的税费也不一样。前者会比后者负担更重。以个税为例。家庭唯一住房同时满足且购买时间在五年以上的，免征个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，那么在任何情况下都要缴纳个税。
6.红豆博客在结算规则上会有所不同。
在定居条例方面，住所和公寓也有区别。公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，所以不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以办理落户手续。
买公寓好还是买房子好？
不同的购房者，不同的需求，合适的房子也不一样，所以买公寓还是买房子，不能一概而论。公寓的客户群基本都是有一定经济实力的人。这类人对住宿要求高，有升值能力，对什么样的房子好有明确的想法。在功效上，一般公寓在保证根本居住功效的同时，更注重舒适度、功效的完备性、服务和结构的合理性。
【买公寓好还是住宅好公寓和住宅的区别是什么?】普通住宅一般以家庭居住，以2室3室为主，道德等级不同。居民应注意居住环境、绿化等。因为长期居住，要注意物业费、水电费等费用，交通便利也很重要。

买公寓好还是住宅好 公寓和住宅的区别是什么?

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