观点地产新媒体：初始资本10亿澳元，ESR将与国际投资人成立澳洲基金公司观点地产网讯：3月27日早间

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观点地产网讯：3月27日早间， ESRCaymanLimited披露公告称，公司连同附属公司ESRInvestmentManagement1（Australia)PtyLimited（简称：ESRIM1）（作为ESRAustraliaLogisticsPartnership的受托人）、ESRInvestmentManagement2（Australia）PtyLimited（简称：ESRIM2）（作为ESRCo-InvestTrust的受托人）及OneFundsManagementPtyLimited（作为ESR认购人，亦作为ESRQueenslandHoldTrust的受托人）与一名国际机构投资者订立一项承诺契据。
据此，投资者同意向ESRAustraliaLogisticsPartnership作出一项总额为4.5亿澳元的资本承诺，投资者将因而获得该合伙企业基金单位的45%权益。
同时，投资者将会透过根据一项于同期订立的基金单位销售协议以总代价1.483亿澳元收购ESRCo-InvestTrust间接持有ESRAustraliaLogisticsPartnership45%基金单位的方式，支付根据投资者承诺契据作出的初始资本承诺。
目前， ESR间接持有ESRCo-InvestTrust约92%基金单位，而ESRCo-InvestTrust则间接持有ESRAustraliaLogisticsPartnership100%基金单位。
于3月26日， ESRIM1、ESRIM2及ESR认购人订立一项承诺契据。据此， ESRCo-InvestTrust同意向ESRAustraliaLogisticsPartnership作出一项总额为10亿澳元的资本承诺。
基金单位销售协议完成后， ESRCo-InvestTrust将拥有ESRAustraliaLogisticsPartnership基金单位的55%权益，而其对该合伙企业的资本承诺将相应减少至5.5亿澳元，以及未催缴的资本承诺将为3.688亿澳元。
【观点地产新媒体：初始资本10亿澳元，ESR将与国际投资人成立澳洲基金公司】同时， ESR将失去对ESRAustraliaLogisticsPartnership的会计控制权，而ESRAustraliaLogisticsPartnership将不再于前者的综合财务报表内入账列为公司的附属公司。
上述契据先决条件达成亦有时间限制，双方在承诺契据的条件于今年6月30日（或订约方可能协议的其他日期）或之前达成或获豁免的规限下，预期基金单位销售协议项下的交易将于今年5月完成。
此外，同日，在ESRIM1（作为ESRAustraliaLogisticsFund基金的受托人，亦为授予人）、ESRIM1（作为ESRAustraliaLogisticsPartnership的受托人、亦为承授人）及ESRIM2（作为Lot4PerryRoadTrust的受托人）订立一项认购期权协议。
据此，授予人向承授人授出一项期权，供承授人购买Lot4PerryRoadTrust的全部基金单位。认购期权可由承授人按投资者的指示在若干条件达成后行使，并将于2020年6月30日届满。
公告显示， ESRAustraliaLogisticsPartnership于2019年末的未经审核资产净值约为3.01亿澳元。 ESRIM1作为前者的受托人，持有20项创收资产及19.4公顷土地，于2019年末的账面值为6.778亿澳元（不包括使用权资产15.4百万澳元）。
同时， Lot4PerryRoadTrust于2019年末的未经审核资产净值约为2030万澳元。 ESRIM2作为前者的受托人，持有一项创收资产，于2019年末的账面值为3600万澳元。
观点地产新媒体翻阅公告获悉， ESR目前尚未透露该投资者的身份。后者在公告中表示，投资者及其最终实益拥有人为独立于本公司及其关连人士的第三方，待投资者承诺契据的先决条件达成及基金单位销售协议完成后，公司将刊发进一步公告，包括提供投资者的详情。