观点地产新媒体@但中长期仍是10亿平米规模,华润置地:行业天花板逐渐显现
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观点地产网讯:3月26日下午 , 华润置地举行2019年度全年业绩发布会 , 华润置地董事会主席王祥明在业绩会上分享了他对行业的看法 。
【观点地产新媒体@但中长期仍是10亿平米规模,华润置地:行业天花板逐渐显现】总体来看 , 他认为行业中长期挑战和机遇并存 , 华润置地需要顺应变化趋势 , 做好自己的事情 。 虽然行业规模天花板逐渐显现 , 但中长期看房地产仍然是10亿平方米规模的行业 。
与此同时 , 行业集中度持续提升 , 带来激烈竞争 , 行业调控政策相对稳定 , 始终坚持房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期 , 房企的利润增长空间将会承压 , 在这种环境下龙头房企做好规模、做好品牌将会尤为重要 。
第二 , 他认为受到城镇化进程对人口流动和行业转移的影响 , 华润置地在未来布局上主要聚集在京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及九个国家中心城市为核心的城市群 。
第三 , 王祥明认为商业地产的发展动力仍然强劲 。 短期内受疫情影响 , 线下消费的客流、零售额、租金收入等下降压力较大 , 中长期看疫情对居民线上消费习惯的改变 , 对线下消费带来较大挑战 。
华润置地需要不断提高经营质量和运营效率 , 持续加强客户体验式消费的创新力度 , 加快线上线下消费的融合以适应新的消费需求和习惯 。
第四 , 他提到随着租售并举等趋势 , 开发商纷纷尝试主业之外的创新业务 , 进入了康养、长租、物流、汽车、机器人等跨行业领域 , 华润置地将围绕城市综合投资开发运营定位 , 聚焦协同主业 。
同时 , 在业务创新之外 , 王祥明提到 , 华润置地也会高度关注疫情之后金融环境的变化 , 顺应国家金融政策 , 推进华润置地的金融创新 。
综上所述 , 王祥明表示华润置地将继续坚持城市综合开发投资运营商的定位 , 保持销售规模行业前十和中国商业地产领导者的地位 , 保持规模和利润双增长 。 业绩稳中有进 , 为股东创造更大价值 。
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