【】投资买第二套房,86㎡恒大精装房,交房带简装可以直接拿来出租
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【【】投资买第二套房,86㎡恒大精装房,交房带简装可以直接拿来出租】
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21世纪最赚钱的投资是什么?相信很多人都会异口同声的说:买房!最近手头有点闲钱 , 和家人商量完之后 , 决定再买一套房子 。 因为房子相对来说最有可能升值 , 并且拿来出租 , 每个月都可以收房租 。
既然是拿来出租 , 那就直接把买房的目标锁定在了恒大的精装房 。 因为它交钥匙就会自带简装效果 , 买点家具就可以直接出租了 。 为了不浪费时间 , 买的这套房子是之前炒房客的二手房 , 2018年交钥匙 , 一直闲置着 , 全新未入住 。 房价8200元/㎡的价格入手 , 人生中的第二套房子!
户型图
下面是简单的平面户型图 , 建筑面积86㎡ 。 两室两厅一厨一卫格局 , 标准的中等户型格局
餐厅
进门有一个小小的玄关走廊 , 玄关走廊的右手边是厨房 。 从玄关走廊出来就登堂入室了 , 餐厅和客厅是开放式格局 , 从视觉效果上面来说 , 比较敞亮大气 。 玄关地板是波导线瓷砖 , 清一色的淡灰色瓷砖 , 黑色踢脚线 。 墙壁刷了一层嫩黄色的乳胶漆 , 天花板没有做吊顶 , 不过有简单的石膏线条做点缀 。
客厅的电视背景墙采用咖啡色的皮革材料 , 外围是一圈暗红色的木质边框 。 两边的墙面还设计了壁灯 , 电视墙光秃秃的 。 目前的硬装效果的确有点太过简洁 , 后期简单做一下软装 , 然后家具电器入户一下 , 整体效果就丰满起来了 。
客厅的外面有一个大阳台 , 装了玻璃推拉门来当隔断 。 不仅采光和通风有了 , 还可以隔绝风吹日晒雨淋 。 阳台是开放式格局 , 只有半人高的黑色铁护栏 , 后期还需要加装防盗网 。
这栋楼总共31层 , 这套房子处于23层 , 属于高楼层 , 视野条件挺不错的 。
我们回头来看看厨房 , 在进门玄关走廊的右手边 。 墙壁上贴了白色带灰纹的瓷砖 , 整体效果干净整洁 。 L型的工作台 , 大理石台面 , 虽然看着并不是特别漂亮 , 不过好在耐脏 。 设计了白色的橱柜和吊柜 , 收纳功能方面还算可以 。
卧室采用暗红色的木地板 , 和客餐厅一样的嫩黄色乳胶漆墙面 。 天花板也没有设计吊顶 , 两圈简单的石膏线条做点缀 。 大大的窗户下面设计了飘窗 , 飘窗上面那半截铁护栏有点画蛇添足的嫌疑 。 基本所有的精装房都有一个特点 , 那就是纯硬装 , 没有设计收纳功能 , 这套房子也不例外 。
次卧的效果就差多了 , 虽然硬装的设计是一样的 。 但是因为空间紧凑了不少 , 再加上窗户缩水了很多从而影响采光 , 导致整体效果下降了好几个档次 。
卫生间的瓷砖效果和厨房一样 , 白底带灰纹 。 石英石打造的洗手台挺漂亮的 , 马桶在中间 , 卫生间的尺寸都还算合理 。 淋浴区在最里面的位置 , 设计了玻璃门 , 干湿分离功能挺不错的 。
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