一定要动脑,感动人,尤其是在上海 。
当然,这并不意味着你对拆迁办不满;
但是在有限的几个选择中,选择一个对自己最有利的 。
这么说吧:
如果选房子,你更喜欢哪里,接下来选择哪里?
两个都选不上,又要钱,该买什么样的房子?去哪里买?
这些问题,很多人从头到尾都很困惑,不了了之 。
邻居去哪我就去哪,不然我就拍脑袋,好像奉贤也不错 。
在这种情况下,我们说我们对自己和家庭不负责 。
因为以上五个选择,有三个明显的“坑”,就等着有人往里钻 。
鉴于我们办公室也有人在经历这种选择,我特意走访了上海几个比较大的搬迁基地 。
先说答案 。以上五个选择中,蔡红湾是首选,嘉定城北基地次之 。
还剩三个 。宁愿拿钱也不选 。为什么?
接下来我们去看看 。
一个
牛市中,快速上车最重要;
熊市,避开“破车”是明智之举 。
上面这句话,从炒股的圈子来说,放到楼市其实还不错 。
我们一直说,目前的上海楼市处于牛市中后期,而今年上海虹口、杨浦两区要搬迁1万多户 。
像复兴东路、福州路、新闸路、平凉路、董家渡等等地方已经在动了 。
搬迁后,各区给出的选择是不一样的 。像虹口区,这个区有房子可以选,黄浦区只能选那些大的动迁基地 。
反正这一带的房子有限,再好的房子,一般人也摇不动,所以面临着几大搬迁基地的选择 。
选择这个郊区,有一个公式可以记住:
看远处,人宽为圆心 。离人民广场有多远,决定了上海中心城区的资源向这边辐射有多远 。
第二,看行车距离 。地铁越近越好 。回迁房已经选在郊区了,还没有地铁,或者离地铁比较远,确实没必要 。
第三,看配套行业,有多少人上班 。邻近公司和工厂的数量决定了有多少人住在这里 。
很多人,医疗,教育,商业等资源都会来,
人少的话就尴尬了,要等,房子也很难脱手 。这是一个无尽的循环 。
2
首先,我给大家讲一下浦东的曹璐,它给我留下了深刻的印象:
综上所述,曹路什么都有,但也就够了 。城市界面,生活质量和心情在这里都无关紧要 。
我刚到曹璐的时候,地铁是从9号线的终点站出来的 。说实话,我印象很深刻 。有一种像五新城那样发达的老城区的感觉(其实不是,后面再说) 。
就算地铁出口是墓地,这里的生活气息还是挺浓的,业态很亲民,烟火气十足 。
根据路口的指示牌,新一批回迁房距离这个墓地大概1.5公里,坚持说有影响就可以了 。
墓园的外墙是彩色的,地铁入口是大众化的,其实没有阴森恐怖的感觉 。
而且出于职业习惯,我查了墓地旁边“金海花城雍华苑”的房价 。我发现均价还是比较硬的 。具体原因后面再说,你也能猜到原因 。
但是,只要沿着共华路往北走,就会找到回迁房所在的区域:
如果从市区搬到曹璐,心理落差会很大 。
三
从地图上看,曹路应有尽有 。
幼儿园,中心小学,第二工业大学附属中学,肺科医院,小商场 。
但实际上这些配套的质量属于中下阶层,学校排名不高,医院是二级专科,商业配套只能说是农贸市场的感觉,面积还不大:
真的去新的安置房区,城市界面还可以,但是生活配套没什么:
搭配一点都不好 。越往里走,拥有越少 。只有房子 。我真的喝醉了 。
这就是为什么墓地旁边的小区价格坚挺的原因,因为在这个小区,一批生活设施都在地铁口 。
墓地也在地铁口 。如果矮个子一定要拉出一个高个子,那只能是它了 。
地铁站南侧,有大量相对较新的房子,但也是同样的问题 。生活设施太差:
一般来说,曹路可以住在这里,但只是为了居住 。新房和地铁呢?对于习惯住在市中心的人来说 。
这种生活设施的反差太剧烈了 。
四
【松江南站动迁房怎么样(松江动迁房有哪几个地方啊)】
其实几个比较大的搬迁基地都有这个问题,尤其是奉贤南桥,我跑下来还不如曹路 。
唯一让我惊讶的是两个地方 。一个是虹口和宝山交界处的彩虹湾:
彩虹湾面积不大,只有四块地 。第二、第三和第四阶段非常好:
不用说,我当时看到沿街的法国梧桐,就知道这一带的生活配套稳定 。
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