“今年春节开始旅游市场开始降温 ， 各类民宿受到不同程度的影响 ， 对于一些前期投资力度大的民宿业主来说压力比较大 。 短期内 ， 民宿项目的收购和改造等将会放缓 ， 很多个人投资者在涉足此类业务上会比较谨慎 。 民宿业务的降温 ， 客观上会影响文化旅游市场短期内的发展 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经采访人员表示 。
承压各异 ， 直播自救
“当前 ， 压力是有的 ， 但是没那么大 ， 这与我的经营模式有关 。 我所经营的是乡村民宿 ， 前期虽然投入大 ， 但租金成本低 ， 人力成本在收入结构中占比不大 。 另外 ， 我自己的民宿是不需要付房租的 。 当下 ， 每天给餐厅员工的支出大概是4000多元 ， 保障他们的基本生活 。 但一些在北京城区做二房东的朋友 ， 前期囤房多的话 ， 压力就比较大 ， 现金流成问题 。 ”刘先生称 。
对于城区民宿 ， 又分为两类 ， 一类是业主在爱彼迎等平台上直接出租 ， 目前订单虽然锐减 ， 但这部分业主多有其他工作收入 ， 影响较小 。 冲击大的则是专门经营城市民宿的二房东 ， 他们需要固定支付房东房租 ， 并且管理团队人员也相对较多 ， 人力成本高 ， 目前现金流紧张 。
一位北京地区做城市民宿的中介人士告诉第一财经采访人员 ， 年前他的老板预计今年春天市场比较大 ， 在市区租了很多房子 ， 租赁期一般在3-5年 。 不料疫情突发 ， 人口流动受限 ， 短期内来北京的游客短期内也会大量减少 ， 一部分民宿改成了月租房 ， 但仍有大量房间空置 ， 目前仍在和房东协商减免租金 。
“城市民宿更像餐饮 ， 快进快出流动性很高 。 城市民宿没有明显的淡旺季 ， 每个月都需要大量现金收入来支撑房租和人力成本 ， 而现在这3个月的收入几乎为零 ， 加之投入成本高 ， 对他们的冲击非常大 。 ”订单来了创始人沈爱翔称 。
不过 ， 多家旅游平台和民宿正在展开自救 。 例如 ， 旅游平台发起“云旅游”、“云住店”民宿直播 ， 邀请民宿入驻平台直播间 。 有些民宿老板开始尝试通过社交平台积累粉丝 ， 分享各地特色的旅游资源和住宿体验 ， 并兜售当地的土特产 ， 增加收入 。
“直播有助于帮助商家打造品牌、吸引粉丝粘性 ， 但对我们不合适 ， 现在村里还没有解封 ， 民宿的房子回不去 ， 也没想好直播什么内容 。 ”刘先生说 ， 民宿的营业其实先不着急 ， 抗疫是第一位的 ， 如果疫情控制不住 ， 其他都是空谈 。
“如果疫情能够在3月份被控制住 ， 住宿行业全年损失将超过1300亿 ， 但基于目前我国对疫情的控制力度 ， 业内人士对于今年住宿业市场恢复情况相对乐观 ， 90%的受访企业认为疫情结束后6个月内市场可以恢复至正常水平 。 ”中国饭店协会发布的一则数据显示 。

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