#观点地产新媒体#净利润同比涨78％，中国奥园2019年营业额同比增63％至505.3亿：中国奥园2019年营业额同比增63％至50

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观点地产网讯：3月24日晚间，中国奥园集团股份有限公司发布2019年业绩报告。于期内，中国奥园年度物业合同销售为1180.6亿元（公司权益比：83%），同比增加29%；年度营业额为505.3亿元，同比增长63%；年度毛利润为150.2亿元，同比增长56% ，毛利润率为29.7%；年度净利润为52.2亿元，同比增长78%；净利润率为10.3% 。
此外， 2019年，公司拥有人应占溢利约为42.01亿元，较2018年约24.09亿元上升74.4%；年度核心净利润为51.2亿元，同比增长67% ，核心净利润率为10.1%；每股基本盈利为156.48分，每股摊薄盈利为156.16分，同比增长74% 。
观点地产新媒体查阅公告获悉，于2019年，物业发展收益、经营酒店╱物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益各占95.2%、4.3%和0.5% 。
2019年，集团物业发展销售收入约为人民币480.91亿元，较2018年增加约183.51亿元，上升61.7% 。所交付物业的总楼面面积较2018年330万平方米上升至521万平方米，上升57.9%；平均售价由2018年每平方米约9,007元上升至每平方米约9,227元，上升2.4% ，主要是因为交付的物业中占比最高的住宅性公寓销售均价比2018年同期增加约19.7% 。
2019年，集团的其他收入、收益及亏损录得净收益约3.38亿元，主要包含汇兑损失约1.51亿元，利息收入约4.44亿元及其他收益约0.45亿元。
期内，集团实现物业合同销售金额达约1180.6亿元，同比增长29% ，超额完成人民币1140亿元的全年目标，跻身全国销售三十强。 2016至2019年期间物业合同销售金额年复合增长率达66% 。
于2019年，奥园新增87个项目，新增可开发建筑面积约1609万平方米，新增可售货值约1861亿元。截至2019年12月31日，集团拥有280个项目，分布85个境内外城市，土地储备总建筑面积达4503万平方米（权益比79%），总货值约4585亿元，计入城市更新项目後的总货值约人民币6845亿元。
此外，截至2019年底，集团拥有超过30个城市更新项目，总规划建筑面积1425万平方米，规划可售面积约845万平方米，可售货值约2260亿元，其中粤港澳大湾区占89% ，提供额外的土地储备资源，持续受益大湾区的利好政策。
另于2019年12月31日，集团资产总额约为2898.80亿元，负债总额约为2528.84亿元。于2019年12月31日，流动比率为1.3（2018年12月31日：1.4）。
于2019年12月31日，集团现金及银行存款、结构性存款约为580.43亿元及人民币7.05亿元。受限制银行存款约为人民币93.13亿元。该笔款项主要用来获取银行贷款。
【#观点地产新媒体#净利润同比涨78％，中国奥园2019年营业额同比增63％至505.3亿】而于2019年12月31日日，集团的净负债比率为74.9% 。